理解市场 | 香港地产股多数走高 降息预期重燃置业气氛 周末香港十大屋苑成交环比增八成

智通财经 APP 获悉，香港地产股多数走高，截至发稿，九龙仓置业 (01997) 涨 5.36%，报 19.64 港元；新世界发展 (00017) 涨 5.2%，报 7.48 港元；领展房产基金 (00823) 涨 2.68%，报 34.45 港元；新鸿基地产 (00016) 涨 2.52%，报 69.2 港元。

消息面上，7 月美国就业市场降温，增大了市场对美联储 9 月降息的预期，同时增大了市场对全年美联储降息次数的预期。瑞银研报指出，大多数香港地产公司目前股息率已达到 7%-10%，提供了一定程度的买进机会，市场预期美联储将于今年减息，当市场对减息持乐观态度时，预期具有可持续派息率和有吸引力估值的公司表现优于大市。

另外，中原地产最新数据显示，香港十大屋苑在周末的成交量环比增长 83%，创下 14 周以来的新高。具体来看，这十大屋苑在周末共录得 11 宗成交。中原地产分析认为，市场普遍预计美国下月将有极高概率降息，这一预期重燃了置业气氛，吸引了许多观望已久的买家重新进入市场。