会德丰地产黄光耀：美国 9 月降息利好香港楼市 预计发展商将加快推售步伐

智通财经 APP 获悉，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀在记者会上表示，若 9 月中美国如预期进入降息周期，对楼市而言属大力支持，预计市场资金压力减少，加上楼价亦较两年前调整不少，准买家加快入市。预计发展商将加快推售步伐。公司下半年有 3 至 4 个项目开售，分别包括日出康城 PARK SEASONS 2B 座；承丰道 19 号项目；太子道西 233 号；山顶种植道 1 号。第四季亦预计推售湾仔春园街项目。

黄光耀提到，会德丰地产、恒地 (00012)、新世界 (00017) 及帝国集团合作发展的启德 MIAMI QUAY I 开售至今累卖出 100 伙，套现逾 11.1 亿港元，平均实用呎价约 2.45 万港元。公司亦推出 180 天现金付款方案，成交期有所延长，适用单位分别为 1 座 B、C 室；3 座 A、B 室，户型为 2 至 3 房户，实用面积在 468 至 661 平方呎之间。

香港 7 月预售楼花住宅项目录得零申请，对此，黄光耀回应称，不应只看单月数字，今年发展商始终受制于息口因素，手头可供销售单位数量亦较多，因而放慢销售步伐，否则市场会担心供应过多，但他相信，后市发展商将把握降息因素推盘，并期待降息后成交量回升。