贝壳二季度营收 234 亿元，净利润同比大增 46% 美股盘前一度涨 6% | 财报见闻

得益于二手房交易、房屋租赁和家装家居业务强劲扩张，贝壳二季度营利双增。

8 月 12 日周一美股盘前，房产交易和服务平台贝壳公布 2024 年二季度财报。

1）主要财务数据

营收：Q2 净收入 234 亿元，同比增长 19.9%，总交易额由 7806 亿元增长 7.5% 至 8390 亿元。

利润：Q2 净利润为 19 亿元，同比增长 46.2%。

毛利率：Q2 毛利为 65 亿元，同比增长 22%，毛利率为 27.9%，同比上涨 0.5 个百分点。

营运成本：Q2 营业成本总额为人民币 169 亿元，同比增长 19.2%。

2）业务营收数据

二手房：Q2 净收入由去年同期的 64 亿元增长 14.3% 至 73 亿元，交易额由去年同期的 4565 亿元增加 25% 至 5707 亿元。

新房：Q2 净收入由去年同期的 87 亿元下降 8.8%，至 79 亿元，交易额由去年同期的 2950 亿元下滑 20.2% 至 2353 亿元。

家装家居：Q2 净收入大幅增长 53.9% 至 40 亿元，交易额由去年同期的 2950 亿元下滑 20.2% 至 2353 亿元。

房屋租赁：Q2 净收入由 12 亿元猛增 167.1% 至 32 亿元。

新型业务及其他：Q2 净收入为 9 亿元，较去年的 6 亿元也有所增长。

2）股东回报

扩大股票回购：截至二季度财报公告日期，贝壳已斥资 4.8 亿美元回购股票，回购股数占 2023 年末已发行总股份的约 2.75%。公司计划将回购授权从 20 亿美元增加至 30 亿美元，并将回购计划延长至 2025 年 8 月 31 日。

二手房交易强劲，新房交易下滑，租房营收大增 160%

财报显示，二季度贝壳总交易额为 8390 亿元，同比增长 7.5%。报告解释道，得益于今年二季度的国家政策支持，二手房买卖交易市场显著复苏，不过部分涨幅被新房交易市场的低迷所抵消。

二季度，贝壳二手房交易总交易额为人民币 5707 亿元，同比增长 25%；新房交易总交易额为 2353 亿元，同比下降 20.2%。

新房净收入由 87 亿元下降 8.8% 至 79 亿元，但仍是营收主要来源；在强劲交易量的带动下，二手房业务净收入增长 14.3% 至 73 亿元，佣金收入也增加 17.1% 至 60 亿元。

家装家居业务营收大幅增长 53.9%，报告称主要受益于房产交易与家装家居之间获客及转化的协同效应、新零售的贡献增加以及交付能力提升带动的交付周期缩短。

此外，得益于省心租模式下租赁房源增加，贝壳的房屋租赁业务营收较前值增长了 167%，至 32 亿元。

二季度，贝壳整体毛利率为 27.9%，由去年的 27.4% 小幅提升了 0.5 个百分点。贝壳管理层表示，这主要得益于供应链能力的提高和持续的精细化管理、运营效率提高以及门店成本占净收入比例降低。

财报发布后，贝壳股价美股盘前一度涨近 6%，现涨幅缩窄至 3%。