最新房屋销售指数显示房价通胀持续减速，美联储降息空间更大了。
8 月 27 日，New Deal democrat 发布博客称，来自 FHFA 和 Case-Shiller 的房屋销售指数表现良好，房屋价格呈现出放缓的迹象。
FHFA 美国房价指数（Purchase Only House Price Index for the U.S.）显示，5 月平均价格不变，随后，截至 6 月的三个月平均价格下降了 0.1%。S&amp;P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价指数显示，同一时期的价格上涨了 0.2%，但是，Case-Shiller 房价指数通常滞后一个月。除了 2022 年末，这是自疫情封锁期间以来这两个指数最低的月度价格变化。
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同比来看，这两个指数都上涨了 5.4%。这是 Case Shiller 指数自去年 12 月以来的最低读数，也是 FHFA 指数自去年 7 月以来的最低读数。
今年上半年，这两个指数的涨幅仅为 2.3%，年化增速为 4.6%，这一增速在疫情前是很常见的。
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New Deal democrat 表示，房价指数领先整体 CPI 中的住房部分（即业主等效租金）12 至 18 个月，这意味着可以预期房价将继续放缓。
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New Deal democrat 表示，最新房屋销售指数显示房价增速放缓，FHFA 指数和 Case-Shiller 指数今年的涨幅仅为 2.3%，年化增速为 4.6%，这一增速已经回到疫情前。

- 房价通胀持续减速，美联储降息空间更大。
- FHFA 和 Case-Shiller 房屋销售指数表现良好，价格放缓迹象明显。
- 指数同比上涨 5.4%，今年上半年涨幅仅 2.3%，预计房价将继续放缓。

美国房价涨幅放缓，美联储可以 “放心降息” 了