中原按揭：有部分银行调高现金回赠 相信其他银行会相继跟随

智通财经 APP 获悉，中原按揭董事总经理王美凤回应指出，自 8 月中起银行已逐步改善按揭取态，至今大部分银行已恢复如常按揭审批取态及步伐，亦有银行重展积极楼按取态。最近有部分银行调高现金回赠，由清零上调至现金回赠贷款额 0.1% 至 0.25%，根据客户背景及贷款额等因素批出，提高回赠吸引客户反映银行正面积极楼按取态，相信未有提供回赠的银行会相继跟随。

她称，最近亦有个别大型银行重新推出按揭预先批核服务，帮助准买家在置业前了解可获银行批核的按揭成数金额，让买家入市更有信心，加上 8 月 23 日香港金管局联同银行公开表明，若文件齐可于两星期内向按揭申请人提供审批结果，从银行最近增加回赠、重推按揭预批、提出两星期审批指标、审批取态如常，反映银行楼按取态已复常并渐趋积极，相信当 9 月中旬美国展开减息步伐、第 4 季至明年息率有望逐步回落下，银行楼按积极性更会进一步增加，有利强化买家入市信心。

银行楼按取态积极性增加，王美凤相信，基于市场已认定 9 月中美国将展开减息步伐，港元拆息有望逐步回落可减低银行资金成本压力，而近日港元拆息基于市场因素亦连日下跌。

她表示，未来息率将回落的预期逐步为楼市增添利好因素，近日开始趁低吸纳的买家开始增加，发展商亦陆续表态短期内加快推售新盘步伐，相信有助于提升银行楼按取态积极性，目前银行楼按取态渐转积极，预计有助于增加买家入市信心，带动第 4 季楼市逐步在利好因素增加下回暖。