智通财经 APP 获悉，越秀地产 (00123) 早盘涨超 4%，截至发稿，涨 3.61%，报 4.02 港元，成交额 1616.41 万港元。消息面上，越秀地产公告称，公司一直考虑可能对集团有利的方案及潜在机会，包括涉及集团在天河区广州环贸中心办公空间及停车场所有权的潜在交易。此外，越秀地产于广州两宗地块被收储及收回，金额超 120 亿元。据悉，越秀地产并没有换取到现金而是换成等价的票据，而票据本身可以用于支付未来广州土地市场上所出让符合条件的地块。美银证劵发布研报称，越秀地产于广州两宗地块交还予政府可以将资金转向位置更好的地皮，同时降低出售及库存高企的风险。此外，越秀地产目前仍有近 40% 土地储备位于广州，15-20% 位于其他一级城市。而广州一手房销售在 6 月后出现降温，7 月环比下跌 33%，8 月再下跌 7.5%。加上，广州 2024 年上半年仅售出 4 幅地皮，未来土地供应可能进一步下降。美银预计广州房地产市场将在去库存和宽松政策下稳步复苏。

越秀地产

越秀地产早盘涨超 4%，截至发稿，涨 3.61%，报 4.02 港元，成交额 1616.41 万港元。公司考虑对广州环贸中心的潜在交易，并已将两宗地块收回，金额超 120 亿元，换取等价票据。美银证券认为此举可降低风险并转向更优位置的地皮。广州一手房销售降温，未来土地供应可能下降，预计市场将在去库存和宽松政策下稳步复苏。

理解市场 | 越秀地产早盘涨超 4% 公司考虑标售广州环贸中心 近期退地换 120 亿元地票

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