<div id="readability-page-1">在债务高企、融资困难和楼价暴跌的多重压力下，美国商业地产危机四伏，投资者和银行忧心忡忡。然而，高盛却逆流而上，表示看好商业房地产债券。高盛多部门投资主管 Lindsay Rosner 称：<blockquote>“仅仅是存在一些高空置率的问题房产和资本成本或债务成本的问题，并不意味着整个资产类别都出了问题。我们能够做的是在商业抵押贷款支持证券（CMBS）中找到很多机会。”</blockquote>CMBS 被描述为一个 “让人们感到紧张的市场”，而 Rosner 专注于 “非常特别的、极具吸引力的” 房地产。她表示，高盛还看到了用于物流的工业仓库债券的价值，并表示相对于公司债券，高盛更倾向于 CMBS。尽管有种种悲观预测认为疫情会导致建筑空置和大量违约，但今年商业地产债券的表现却超过了投资级公司债券。Rosner 指出：<blockquote>“CMBS 的相对价值确实存在，它是我们投资组合中的一个重要部分，我们认为它能产生相当可观的套利。”</blockquote>总的来看，Rosner 对信贷市场的前景持乐观态度，尽管如今美国经济正在放缓，但她认为 “（市场）仍然存在收益”，且美国经济衰退的可能性只有 15% 到 20% 左右。 </div>

高盛

高盛多部门投资主管 Lindsay Rosner 表示，尽管美国商业地产面临高空置率和资本成本问题，但整体资产类别并未出现问题。高盛看好商业抵押贷款支持证券（CMBS），认为其中存在许多投资机会。尽管市场紧张，CMBS 的表现优于投资级公司债券，Rosner 对信贷市场前景持乐观态度，认为美国经济衰退的可能性仅为 15% 到 20%。

- 高盛表示看好商业房地产债券，认为整个资产类别并未出现问题，看到了 CMBS 和工业仓库债券的投资机会。
- 尽管有悲观预测，但今年商业地产债券表现超过投资级公司债券，Rosner 认为 CMBS 相对价值存在，能产生可观套利。
- Rosner 对信贷市场持乐观态度，认为市场仍有收益，美国经济衰退可能性仅为 15% 到 20%。

“人弃我取”！高盛抄底美国商业地产证券