港股概念追踪 | 美联储降息 50 个基点超预期 国内房地产数据小幅改善（附概念股）

美联储 9 月 FOMC 以 11:1 通过降息 50bp 的决议，基准利率降至 4.75%-5%，决议声明、点阵图以及鲍威尔讲话显示，在通胀风险下降的情况下，美联储希望更快调整货币政策立场以避免就业市场进一步走弱，传递出的信息与鲍威尔在 Jackson Hole 会议讲话一致。

中信证券研报指出，美联储 2024 年 9 月议息会议降息 50 个基点，超出部分市场预期。

议息会议声明相对前次变化较大，显示美联储对通胀降温的信心和对就业市场的支撑。本次点阵图显示今年目标利率中枢为 4.4%，低于 2024 年 6 月会议的 5.1%，同时下调了明年利率目标水平。

鲍威尔表示降息没有预设路径，仍是逐次会议做出决策，继续强调政策灵活性，同时对经济形势和就业市场较为乐观，仍然描绘 “软着陆” 图景。

中信证券认为美联储此次 50bps 降息是一次提前发力的预防式降息，意在维持当前经济增长和就业市场的状态，同时保持后续政策灵活性，预计年内还有两次 25bps 降息。

在隔夜交易降息预期兑现后，预计市场短期或重回 “软着陆” 交易，美债利率下行空间有限，美股或仍延续高波动状态，生物技术和房地产等板块往往在 “软着陆” 降息交易中表现较好。

智通财经 APP 获悉，国泰君安证券发布研报称，根据统计局数据，8 月地产投资和开工面积数据均有改善，数据降幅小幅收窄，所有数据表现均没有较大波动，考虑到 8 月已经进入到 5 月已出台政策影响的尾声期，仍然期待新政策来支持。

国君证券谢皓宇表示，存量项目去化仍然是接下来关注的重点，让 “死库存” 不再 “死”，因为其本身也是负债，也即进入到稳增量、去存量的时间。在过去，市场对死库存关注度较低，因为市场更多的是从增量市场来看待地产行业。

房地产相关产业链企业：

中国海外发展（00688）、建发国际集团（01908）、越秀地产（00123）、绿城中国（03900）、融创中国（01918）、龙湖集团（00960）、远洋集团 (03377)、万科企业 (02202)、华润置地 (01109)、旭辉控股 (00884) 等;

物管公司：华润万象生活 (01209)、保利物业 (06049)、中海物业（02669）、美的置业 (03990) 等。

房屋中介：贝壳-W(02423)、碧桂园服务 (06098)