理解市场 | 内房股早盘走强 地产政策仍有发力空间 机构指海外降息有望带来住房需求释放

智通财经 APP 获悉，内房股早盘集体走强，截至发稿，富力地产 (02777) 涨 9.23%，报 0.71 港元；融创中国 (01918) 涨 6.52%，报 0.98 港元；绿城中国 (03900) 涨 5.55%，报 6.09 港元；世茂集团 (00813) 涨 5.26%，报 0.5 港元。

消息面上，中信证券认为，市场没有自发见底的迹象，但政策的空间仍然十分充足。按揭贷款利率、公积金贷款额度、个人所得税按揭贷款利息抵扣、存量房收储、购房落户等都有发力空间。该行相信，若需求侧出台政策，就有望扭转市场下行的局面。此前市场消息称，中国最早可能在 9 月降低存量住房贷款的利率。知情人士称，部分住房贷款可能立即下调多达 50 个基点。

另外，美联储大幅降息 50 个基点，并暗示今年还会降 50 个基点。华福证券此前研报指出，海外降息预期较强，后续可能打开国内利率下行空间，进一步带来住房需求释放。在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下，建议关注龙头房地产开发商绿城中国、越秀地产等。