随着房地产市场吸收了美联储周三的 0.5% 利率降息，抵押贷款利率继续下跌至 6%，提振了对再融资和购房的需求，弗雷迪·麦克（Freddie Mac）表示。
根据弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的初级市场抵押贷款调查，30 年期固定抵押贷款的平均利率于周四下跌至 6.09%，低于一周前的 6.2% 和一年前的 7.19%。
15 年期固定抵押贷款的利率下降至 5.15%，低于一周前的 5.27% 和一年前的 6.54%。
弗雷迪·麦克（Freddie Mac）首席经济学家 萨姆·卡特 表示：“抵押贷款利率持续下降至 6% 附近，激活了许多消费者的购房和再融资需求。”
阅读更多：随着抵押贷款利率下降，单户住宅开工增加，美联储关注降息
“虽然抵押贷款利率并不直接跟随美联储的举措，但这是四年来的首次降息，将对房地产市场产生影响。过去几周抵押贷款利率持续下降表明这次降息大多已经被消化，但我们预计利率将进一步下降，刺激更多的房地产活动。”
持有抵押贷款股票的交易所交易基金对抵押贷款利率敏感，因为它们主要投资于抵押贷款支持证券（MBS）或与抵押贷款相关的资产，这些资产直接受到利率变化的影响。
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<li>iShares 抵押房地产 ETF REM 上涨 0.82%</li>
<li>VanEck 抵押房地产信托收入 ETF MORT 上涨 0.74%</li>
<li>iShares MBS ETF MBB 上涨 0.06%</li>
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iShares 抵押房地产 ETF 持有 15.2% 的 REIT，安纳利资本管理公司 NLY，而 VanEck 抵押房地产信托收入 ETF 持有 11.1%。
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<li>抵押贷款利率降至 2023 年 2 月以来的最低水平</li>
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MITT

黑石抵押信托

房贷利率正在下降，平均 30 年固定利率目前为 6.09%，低于去年的 7.19%。这一下降正在增加对重新融资和购房的需求，正如房地美所指出的那样。美联储最近的降息正在影响房地产市场，预计房贷利率进一步下降将推动住房活动。与房地产股相关的交易所交易基金也对这些变化做出积极反应，其价值显著增加

Mortgage rates continue to fall toward 6% as the housing market absorbs the Federal Reserve’s 0.5% rate cut on Wednesday, raising demand for refinancing and buying, stated Freddie Mac.
<div class="lb-trans">随着房地产市场吸收了美联储周三的 0.5% 利率降息，抵押贷款利率继续下跌至 6%，提振了对再融资和购房的需求，弗雷迪·麦克（Freddie Mac）表示。
</div>The average rate for a 30-year fixed mortgage fell to 6.09% on Thursday, down from 6.2% a week ago and 7.19% a year earlier, according to Freddie Mac’s Primary Market Mortgage Survey.
<div class="lb-trans">根据弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的初级市场抵押贷款调查，30 年期固定抵押贷款的平均利率于周四下跌至 6.09%，低于一周前的 6.2% 和一年前的 7.19%。
</div>The rate for a 15-year fixed mortgage declined to 5.15%, down from 5.27% a week ago and 6.54% a year earlier.
<div class="lb-trans">15 年期固定抵押贷款的利率下降至 5.15%，低于一周前的 5.27% 和一年前的 6.54%。
</div>&#34;Mortgage rates continued declining towards the six percent mark, reviving purchase and refinance demand for many consumers,&#34; said Sam Khater, Freddie Mac's chief economist.
<div class="lb-trans">弗雷迪·麦克（Freddie Mac）首席经济学家 萨姆·卡特 表示：“抵押贷款利率持续下降至 6% 附近，激活了许多消费者的购房和再融资需求。”
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<div class="lb-trans">阅读更多：随着抵押贷款利率下降，单户住宅开工增加，美联储关注降息
</div>&#34;While mortgage rates do not directly follow moves by the Federal Reserve, this first cut in over four years will have an impact on the housing market. Declining mortgage rates over the last several weeks indicate this cut was mostly baked in, but we expect rates to fall further, sparking more housing activity.&#34;
<div class="lb-trans">“虽然抵押贷款利率并不直接跟随美联储的举措，但这是四年来的首次降息，将对房地产市场产生影响。过去几周抵押贷款利率持续下降表明这次降息大多已经被消化，但我们预计利率将进一步下降，刺激更多的房地产活动。”
</div>Exchange-traded funds that hold mortgage stocks are sensitive to mortgage rates because they primarily invest in mortgage-backed securities (MBS) or mortgage-related assets, which are directly impacted by changes in interest rates.
<ul>
<li>IShares Mortgage Real Estate ETF REM rose 0.82%</li>
<li>VanEck Mortgage REIT Income ETF MORT went up 0.74%</li>
<li>IShares MBS ETF MBB ticked up 0.06%</li>
</ul>
<div class="lb-trans">持有抵押贷款股票的交易所交易基金对抵押贷款利率敏感，因为它们主要投资于抵押贷款支持证券（MBS）或与抵押贷款相关的资产，这些资产直接受到利率变化的影响。
<ul>
<li>iShares 抵押房地产 ETF REM 上涨 0.82%</li>
<li>VanEck 抵押房地产信托收入 ETF MORT 上涨 0.74%</li>
<li>iShares MBS ETF MBB 上涨 0.06%</li>
</ul>
</div>IShares Mortgage Real Estate ETF holds 15.2% of the REIT, Annaly Capital Management, Inc. NLY, while VanEck Mortgage REIT Income ETF holds 11.1%.
<div class="lb-trans">iShares 抵押房地产 ETF 持有 15.2% 的 REIT，安纳利资本管理公司 NLY，而 VanEck 抵押房地产信托收入 ETF 持有 11.1%。
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<li>Mortgage Rates Fall To Lowest Level Since February 2023</li>
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<li>抵押贷款利率降至 2023 年 2 月以来的最低水平</li>
</ul>
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抵押贷款利率接近 6%，再融资和购房需求上升