理解市场 | 内房股再度走强 美联储降息对国内房贷政策影响积极 年内 LPR 降息概率或增大

智通财经 APP 获悉，内房股再度走强，截至发稿，美的置业 (03990) 涨 8.62%，报 3.15 港元；中梁控股 (02772) 涨 6.67%，报 0.08 港元；中国金茂 (00817) 涨 4.48%，报 0.7 港元；万科企业 (02202) 涨 4.26%，报 4.41 港元；融创中国 (01918) 涨 4.04%，报 1.03 港元。

消息面上，美联储此前大幅下调政策利率 50 个基点，市场对国内降息的预期升温。不过，今早 9 月 LPR 报价出炉，1 年期和 5 年期利率均维持不变。东方金诚认为，美联储较大幅度降息后，国内货币政策灵活调整空间扩大，短期内降息降准概率都在上升。综合考虑当前的经济运行态势及物价走势，四季度央行有可能下调主要政策利率，届时将引导 LPR 报价跟进下调。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，美联储降息对中国贷款政策尤其是房贷政策影响积极。今年 9 月份至年底 LPR 降息概率和幅度会增大。宽松贷款政策下，将进一步降低短期和中长期贷款成本。房贷成本据此也将进一步下降，有助于降低购房成本和提振购房消费。与此同时，有助于引导存量房贷利率的进一步下调。