最近美联储降息为潜在的低抵押贷款利率铺平了道路，但行业专家们正在超越中央银行政策，以评估年底利率可能会落在何处。
根据 HousingWire 首席分析师 Logan Mohtashami 的说法，劳动力市场的强劲或疲弱将决定抵押贷款利率能降至多低。
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Mohtashami 在本周发布的分析中写道：“2024 年抵押贷款利差的情况是积极的，而在 2023 年是负面的。我们已经看到了一个大的变化，这对助力有所帮助，而且我们仍有一些空间可以回归到历史正常水平。这有助于将抵押贷款利率降至 5.75% 左右。”
年初，Mohtashami 预测 30 年期利率在 2024 年底将在 5.75% 至 7.25% 的范围内。现在，根据 Mortgage News Daily 的数据，截至周三，平均 30 年期符合贷款利率为 6.18%，这一预测看起来越来越可能。
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最近利率下降的趋势为房地产市场注入了一些活力，根据报告，购房申请连续四周上升 — 这是今年以来最长的连续增长。然而，对房屋销售的影响却是参差不齐。
尽管新房销量呈上升趋势，但现有房屋销量继续下滑，根据全国房地产经纪人协会的数据，8 月份环比下降了 2.5%。
房地产分析公司 UrbanDigs 的联合创始人 Noah Rosenblatt 警告称，房地产市场尚未完全稳定。“我们仍然面临选举不确定性、地方政策不确定性和地缘政治不确定性，这些因素正在影响投资者和买家的思维，可能会削弱这一复苏的深度和持续时间，” Rosenblatt 说。
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问题的另一个方面是许多现有房主不愿出售并承担更高利率的抵押贷款。HousingWire 引用的 Federal Housing Finance Agency 数据显示，七分之六的抵押贷款持有者的利率低于 6%，形成了限制库存的 “锁定” 效应。
根据 Veterans United Home Loans 的资本市场分析师 Afifa Suburi 的说法，即将发布的经济数据，包括国内生产总值和个人消费支出指数，不太可能对利率产生影响，所有人的目光都集中在劳动力市场上。
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Better 的首席财务官 Kevin Ryan 在接受 HousingWire 采访时指出，联邦政策制定者目前似乎更关注劳动力市场而非通货膨胀。“联邦政策制定者可能会继续保持对数据的依赖，” Ryan 说。“我看到房地产部门正在缓慢解冻。如果您在 18 个月后醒来，您会发现利率大幅下降。”
随着年度的推移，劳动力市场数据、联邦政策和抵押贷款利差将决定利率是否能突破 Mohtashami 的预测范围。
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最近的美联储降息可能会导致抵押贷款利率下降，但专家认为劳动力市场将在决定利率下降程度上发挥关键作用。HousingWire 分析师 Logan Mohtashami 指出，截至年底，利率可能会降至约 5.75%，而当前利率为 6.18%。尽管购房申请有所增加，但由于房主不愿出售，现有住宅销量仍然受到影响。分析师强调，劳动力市场数据和美联储政策将是塑造未来抵押贷款利率的关键因素

The recent Federal Reserve rate cut has set the stage for potentially lower mortgage rates but industry experts are looking beyond central bank policy to gauge where rates might land by year-end.
<div class="lb-trans">最近美联储降息为潜在的低抵押贷款利率铺平了道路，但行业专家们正在超越中央银行政策，以评估年底利率可能会落在何处。
</div>According to HousingWire’s lead analyst Logan Mohtashami, the labor market’s strength – or weakness – will determine how low mortgage rates can go.
<div class="lb-trans">根据 HousingWire 首席分析师 Logan Mohtashami 的说法，劳动力市场的强劲或疲弱将决定抵押贷款利率能降至多低。
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</div>“The mortgage spread story has been positive in 2024, whereas it was negative in 2023,” Mohtashami wrote in an analysis issued this week. “We have seen a big move, which has helped, and we still have some runway left to return to historical norms. This can help get mortgage rates down toward 5.75%.”
<div class="lb-trans">Mohtashami 在本周发布的分析中写道：“2024 年抵押贷款利差的情况是积极的，而在 2023 年是负面的。我们已经看到了一个大的变化，这对助力有所帮助，而且我们仍有一些空间可以回归到历史正常水平。这有助于将抵押贷款利率降至 5.75% 左右。”
</div>At the start of the year, Mohtashami forecast a range of 5.75% to 7.25% for 30-year rates by the end of 2024. Now, with the average 30-year conforming loan rate sitting at 6.18% as of Wednesday, according to Mortgage News Daily, that prediction is looking increasingly likely.
<div class="lb-trans">年初，Mohtashami 预测 30 年期利率在 2024 年底将在 5.75% 至 7.25% 的范围内。现在，根据 Mortgage News Daily 的数据，截至周三，平均 30 年期符合贷款利率为 6.18%，这一预测看起来越来越可能。
</div>See Also: A billion-dollar investment strategy with minimums as low as $10 — you can become part of the next big real estate boom today.
<div class="lb-trans">另请参阅：一项最低投资额为 10 美元的数十亿美元投资策略 — 您可以成为今天下一个大型房地产热潮的一部分。
</div>The recent downward trend in rates has breathed some life into the housing market, with purchase applications rising for four consecutive weeks – the longest streak of the year, according to the report. However, the impact on home sales has been mixed.
<div class="lb-trans">最近利率下降的趋势为房地产市场注入了一些活力，根据报告，购房申请连续四周上升 — 这是今年以来最长的连续增长。然而，对房屋销售的影响却是参差不齐。
</div>While new home sales are on an upward trajectory, existing home sales continue to struggle, falling 2.5% month-over-month in August, per the National Association of Realtors.
<div class="lb-trans">尽管新房销量呈上升趋势，但现有房屋销量继续下滑，根据全国房地产经纪人协会的数据，8 月份环比下降了 2.5%。
</div>Noah Rosenblatt, co-founder of UrbanDigs, a real estate analytics firm, cautions that the housing market has yet to fully stabilize. “We still have election uncertainty, local policy uncertainty and geopolitical uncertainty that are weighing on investors’ and buyers’ minds that could dampen the depth and duration of this recovery,” Rosenblatt said.
<div class="lb-trans">房地产分析公司 UrbanDigs 的联合创始人 Noah Rosenblatt 警告称，房地产市场尚未完全稳定。“我们仍然面临选举不确定性、地方政策不确定性和地缘政治不确定性，这些因素正在影响投资者和买家的思维，可能会削弱这一复苏的深度和持续时间，” Rosenblatt 说。
</div>Trending: Commercial real estate has historically outperformed the stock market, and this platform allows individuals to invest in commercial real estate with as little as $5,000 offering a 12% target yield with a bonus 1% return boost today!
<div class="lb-trans">热门话题：商业房地产在历史上表现优于股市，而 该平台允许个人以至少 5000 美元投资商业房地产，提供 12% 的目标收益率，并在今天提供额外的 1% 回报！
</div>Adding to the problem is the fact that many current homeowners are reluctant to sell and take on higher-rate mortgages. A Redfin analysis of Federal Housing Finance Agency data cited by HousingWire showed that six in seven mortgage holders have rates below 6%, creating a “lock-in” effect that’s constraining inventory.
<div class="lb-trans">问题的另一个方面是许多现有房主不愿出售并承担更高利率的抵押贷款。HousingWire 引用的 Federal Housing Finance Agency 数据显示，七分之六的抵押贷款持有者的利率低于 6%，形成了限制库存的 “锁定” 效应。
</div>While upcoming economic data releases, including GDP and the Personal Consumption Expenditures Index, are unlikely to move the needle on rates, according to Afifa Suburi, a capital markets analyst at Veterans United Home Loans, all eyes are on the labor market.
<div class="lb-trans">根据 Veterans United Home Loans 的资本市场分析师 Afifa Suburi 的说法，即将发布的经济数据，包括国内生产总值和个人消费支出指数，不太可能对利率产生影响，所有人的目光都集中在劳动力市场上。
</div>Trending: These five entrepreneurs are worth $223 billion – they all believe in one platform that offers a 7-9% target yield with monthly dividends
<div class="lb-trans">热门话题：这五位企业家的身价达到了 2230 亿美元 — 他们都相信一个平台，提供 7-9% 的目标收益率和月度股息
</div>Kevin Ryan, CFO of Better, noted in an interview with HousingWire that Fed policymakers appear more concerned with the labor market than inflation at this point. “The Fed presumably will continue to stay data dependent within this recalibration thing,” Ryan said. “I see a slowly thawing housing sector. If you wake up in 18 months’ time, you’re going to have rates materially lower.”
<div class="lb-trans">Better 的首席财务官 Kevin Ryan 在接受 HousingWire 采访时指出，联邦政策制定者目前似乎更关注劳动力市场而非通货膨胀。“联邦政策制定者可能会继续保持对数据的依赖，” Ryan 说。“我看到房地产部门正在缓慢解冻。如果您在 18 个月后醒来，您会发现利率大幅下降。”
</div>As the year progresses, labor market data, Fed policy, and mortgage spreads will determine whether rates can break below Mohtashami’s forecast range.
<div class="lb-trans">随着年度的推移，劳动力市场数据、联邦政策和抵押贷款利差将决定利率是否能突破 Mohtashami 的预测范围。
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<li>这家数十亿美元基金已投资于下一个大型房地产热潮， 以下是您可以以 10 美元加入的方式。</li>
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Fed Cuts Aren't the Key–Labor Will Decide Mortgage Rates, Expert Says

- 美联储降息可能导致抵押贷款利率下降，专家关注劳动力市场影响。  
- 预计 30 年期抵押贷款利率年底将降至 5.75% 至 7.25% 区间。  
- 房地产市场复苏乏力，现房销售下滑，库存受限。  

美联储降息并非关键——专家表示，劳动力市场将决定抵押贷款利率