理解市场 | 香港地产股午前走高 富力地产涨逾 24% 财政措施预期不断升温提振收租前景

智通财经 APP 获悉，香港地产股午前拉升，截至发稿，富力地产 (02777) 涨 24.55%，报 1.37 港元；恒隆地产 (00101) 涨 10.65%，报 7.48 港元；新世界发展 (00017) 涨 4.62%，报 10.44 港元；九龙仓置业 (01997) 涨 4.14%，报 27.65 港元。

富瑞发布研报指出，香港房地产股股价早前因美国减息而上涨 20% 至 30%，该行指，现时的利率预期已趋向稳定、中国宏观经济及市场情绪出现改善。虽然资本市场转好或会对香港楼价有利，惟风格转向增长或会限制香港房地产股的相对表现。该行续指，最近的中国中央推出的刺激政策，以及对推动消费的财政措施预期不断升温，提振拥有中国零售业务的香港上市收租股前景。

摩根士丹利发布研报指出，香港在受惠于美息下降及内地经济增长加快具独特优势。美联储预计减息亦对估值处历来最低水平，且提供可持续及高派息的香港地产股正面。该行料香港楼价在今年跌 8% 后，明年回升 6%。