中原按揭：香港银行推定息按揭计划有利稳定利息收入 料不会引发按息战

智通财经 APP 获悉，汇丰 (00005)、中银 (02388) 先后推出定息按揭计划，锁息年期最长 5 年，定按利率介乎 3.15% 至 3.35%，比市场现有按息水平 3.875%，低 0.525% 至 0.725%。中原按揭董事总经理王美凤认为，香港银行在减息周期开始即先后推出定按计划，有利银行稳定未来利息收入，相信不会引发按息减息战，因为现时银行资金成本仍高于以往。而由于涉及计算及行政工作多，估计未必有太多银行推出定按计划。

王美凤提醒，定息按揭计划不设回赠，亦不设按揭存款相连户口，定息期完结后按息水平亦可能高于浮息按揭计划。

她提到，过往定息按揭使用率曾高达近一半，本次若市场反应好，定按使用率亦可能升到 10% 至 20%。

她又预料，今明两年美联储仍有 1.5% 减息空间，但香港最优惠利率减幅不会与美国同步，明年按息或处于 3% 附近。