24/7 华尔街见解
<ul>
<li>需求上升和供应有限推动了美国房价在 2024 年迄今上涨近 4%。</li>
<li>在许多受欢迎的沿海地区，房价上涨远远超过了全国平均水平。</li>
<li>然而，在华盛顿州，并非所有海滨房地产市场都符合更广泛的趋势。</li>
<li>另外：发现下一个英伟达</li>
</ul>
美国拥有近 12400 英里的海岸线，仅次于全球七个国家。大西洋和太平洋沿岸的许多社区，以及墨西哥湾沿岸，是美国最受欢迎的居住地之一。
在 50 个州中，有 3200 多个县和县等同单位，尽管不到 8% 的县位于海岸线附近，但这些沿海地区却居住着近 30% 的美国人口。根据美国国家海洋和大气管理局的数据，从 1970 年到 2020 年，沿海县的人口增加了 4000 多万人。
尽管近几十年来对海洋附近房地产的需求不断增长，但海滨土地面积本质上是有限的。随着需求上升和供应固定，许多沿海社区报告称房价飙升 — 这反映了全国性住房短缺和持续的负担能力危机。
尽管近几个月房价略有下降，但房地产市场仍普遍比年初更昂贵。根据 Realtor.com 的数据，2024 年 9 月，美国典型住宅的挂牌价为 42.5 万美元，比一月份的中位挂牌价增加了 1.55 万美元，增长了 3.8%。
在华盛顿州，作为 23 个沿海州之一，房价上涨甚至快于平均水平。2024 年 9 月，在全州市场上有 29396 套房屋待售，其中的中位挂牌价为 64.9949 万美元，比一月份高出约 6.4%。然而，值得注意的是，并非所有沿海华盛顿州的房地产市场都遵循了这一趋势。
在华盛顿州的 39 个县中，有 14 个与太平洋或河口接壤。在其中一些地方，2024 年房价上涨超过 10%。在其他沿海县，价格上涨要逊色得多 — 而在两个县，一套典型住宅现在比年初更便宜。（这里是每个州最实惠的住房市场。）
值得注意的是，截至 2024 年 9 月，这些县的中位挂牌价在 41.5 万美元至 135 万美元之间变化，这是最新可用数据的最近一个月。虽然其中一些房地产市场可能只是略微更昂贵，甚至更便宜，比起年初，但它们并不一定是适合各种预算的负担得起的地区。（这里是大多数房屋售价低于 12.5 万美元的城市。）
这些是华盛顿州沿海县 2024 年房价上涨或下跌最多的地方。该州所有 14 个海滨县，根据 Realtor.com 的可用数据，按照从 2024 年 1 月到 9 月的中位挂牌价百分比变化排名。
<h2>为什么重要</h2>
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近年来，供应有限和需求上升推动了房价飙升。仅在今年，美国典型住宅的挂牌价上涨约 3.8%。在许多受欢迎的沿海地区，导致持续住房负担能力危机的相同供需动态更加明显。然而，在华盛顿州，并非所有海滨房地产市场在 2024 年变得更昂贵。
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<ul>
<li>2024 年中位房屋挂牌价变化： +15.7%（+11.1 万美元）</li>
<li>2024 年 1 月中位房屋挂牌价： 70.85 万美元（比全州中位数高 9.75 万美元）</li>
<li>2024 年 9 月中位房屋挂牌价： 81.95 万美元（比全州中位数高 16.95 万美元）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋的中位尺寸： 2107 平方英尺（比全州中位数大 135 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月待售房屋数量： 436 套（占华盛顿州所有挂牌房屋的 1.5%）</li>
<li>人口： 86510</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年中位房屋挂牌价变化： +12.0%（+8.28 万美元）</li>
<li>2024 年 1 月中位房屋挂牌价： 68.92 万美元（比全州中位数高 7.83 万美元）</li>
<li>2024 年 9 月中位房屋挂牌价： 77.2 万美元（比全州中位数高 12.21 万美元）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋的中位尺寸： 2085 平方英尺（比全州中位数大 113 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月待售房屋数量： 175 套（占华盛顿州所有挂牌房屋的 0.6%）</li>
<li>人口： 33006</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年中位房屋挂牌价变化： +10.5%（+6.3 万美元）</li>
<li>2024 年 1 月中位房屋挂牌价： 59.95 万美元（比全州中位数低 1.15 万美元）</li>
<li>2024 年 9 月中位房屋挂牌价： 66.25 万美元（比全州中位数高 1.25 万美元）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋的中位尺寸： 2110 平方英尺（比全州中位数大 138 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月待售房屋数量： 1078 套（占华盛顿州所有挂牌房屋的 3.7%）</li>
<li>人口： 275411</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年中位房屋挂牌价变化： +10.0%（+5.98 万美元）</li>
<li>2024 年 1 月中位房屋挂牌价： 59.9 万美元（比全州中位数低 1.2 万美元）</li>
<li>2024 年 9 月中位房屋挂牌价： 65.875 万美元（比全州中位数高 0.88 万美元）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋的中位尺寸： 2146 平方英尺（比全州中位数大 174 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月待售房屋数量： 359 套（占华盛顿州所有挂牌房屋的 1.2%）</li>
<li>人口： 77333</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位数挂牌价格变化： +9.9%（增加$72,499）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位数挂牌价格： $732,250（比全州中位数高$121,300）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位数挂牌价格： $804,749（比全州中位数高$154,800）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋的中位尺寸： 2,050 平方英尺（比全州中位数大 78 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋数量： 2,454 套（占华盛顿州所有挂牌房屋的 8.3%）</li>
<li>人口： 828,337</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位数挂牌价格变化： +4.6%（增加$21,550）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位数挂牌价格： $463,663（比全州中位数低$147,287）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位数挂牌价格： $485,213（比全州中位数低$164,736）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋的中位尺寸： 1,680 平方英尺（比全州中位数小 292 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋数量： 390 套（占华盛顿州所有挂牌房屋的 1.3%）</li>
<li>人口： 66,053</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位数挂牌价格变化： +4.2%（增加$25,775）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位数挂牌价格： $618,725（比全州中位数高$7,775）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位数挂牌价格： $644,500（比全州中位数低$5,449）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋的中位尺寸： 2,001 平方英尺（比全州中位数大 29 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋数量： 45 套（占华盛顿州所有挂牌房屋的 0.2%）</li>
<li>人口： 4,476</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位数挂牌价格变化： +3.8%（增加$15,100）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位数挂牌价格： $399,900（比全州中位数低$211,050）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位数挂牌价格： $415,000（比全州中位数低$234,949）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋的中位尺寸： 1,502 平方英尺（比全州中位数小 470 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋数量： 605 套（占华盛顿州所有挂牌房屋的 2.1%）</li>
<li>人口： 75,672</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位数挂牌价格变化： +3.5%（增加$28,775）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位数挂牌价格： $812,475（比全州中位数高$201,525）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位数挂牌价格： $841,250（比全州中位数高$191,301）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋的中位尺寸： 1,765 平方英尺（比全州中位数小 207 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋数量： 7,312 套（占华盛顿州所有挂牌房屋的 24.9%）</li>
<li>人口： 2,254,371</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位数挂牌价格变化： +3.2%（增加$41,250）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位数挂牌价格： $1,308,750（比全州中位数高$697,800）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位数挂牌价格： $1,350,000（比全州中位数高$700,051）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋的中位尺寸： 2,140 平方英尺（比全州中位数大 168 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋数量： 195 套（占华盛顿州所有挂牌房屋的 0.7%）</li>
<li>人口： 18,001</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位数挂牌价格变化： +0.6%（增加$4,387）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位数挂牌价格： $694,613（比全州中位数高$83,663）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位数挂牌价格： $699,000（比全州中位数高$49,051）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋的中位尺寸： 1,972 平方英尺（与全州中位数持平）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋数量： 472 套（占华盛顿州所有挂牌房屋的 1.6%）</li>
<li>人口： 129,480</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位数挂牌价格变化： +0.3%（增加$2,000）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位数挂牌价格： $627,000（比全州中位数高$16,050）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位数挂牌价格： $629,000（比全州中位数低$20,949）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋的中位尺寸： 2,099 平方英尺（比全州中位数大 127 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋数量： 3,174 套（占华盛顿州所有挂牌房屋的 10.8%）</li>
<li>人口： 918,993</li>
</ul>
<img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://247wallst.com/wp-content/uploads/2022/06/imageForEntry3-hTd.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://247wallst.com/wp-content/uploads/2022/06/imageForEntry3-hTd.jpg"/>
<ul>
<li>2024 年房屋中位数挂牌价格变化： -0.1%（减少$250）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位数挂牌价格： $425,000（比全州中位数低$185,950）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位数挂牌价格： $424,750（比全州中位数低$225,199）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋的中位尺寸： 1,520 平方英尺（比全州中位数小 452 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋数量： 280 套（占华盛顿州所有挂牌房屋的 1.0%）</li>
<li>人口： 23,396</li>
</ul>
<img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://247wallst.com/wp-content/uploads/2021/10/imageForEntry31-q0s.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://247wallst.com/wp-content/uploads/2021/10/imageForEntry31-q0s.jpg"/>
<ul>
<li>2024 年房屋中位数挂牌价格变化： -1.8%（减少$12,250）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位数挂牌价格： $698,750（比全州中位数高$87,800）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位数挂牌价格： $686,500（比全州中位数高$36,551）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋的中位尺寸： 1,857 平方英尺（比全州中位数小 115 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月挂牌房屋数量： 940 套（占华盛顿州所有挂牌房屋的 3.2%）</li>
<li>人口： 226,523</li>
</ul>
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文章《华盛顿州海岸线房价变化》由 24/7 Wall St.发布。

亚历山大房地产

2024 年，美国房屋需求上升、供应有限，推动房价上涨近 4%，沿海地区的涨幅更高。华盛顿州的房屋中位价格从 2024 年 1 月至 9 月上涨了 6.4%，但并非所有沿海市场都遵循这一趋势。一些县市的房价上涨超过 10%，而其他地区则出现了适度增长或下降。尽管一些地区仍然相对价格可承受，但许多沿海社区报告称，房价飙升，凸显了持续存在的住房可负担性危机

华盛顿州海岸线的房价变化情况