<p>10 月 31 日（路透社）- VICI Properties（VICI.N）在周四上调了全年运营资金（FFO）预期的下限，此前其第三季度收入超出市场预期，得益于其在健康、娱乐和青少年体育等体验型房地产投资的收益。</p>
<p>该房地产投资信托的股价在盘后上涨了 1%。</p>
<p>VICI 强调要扩展到更多体验型房地产类别，指出消费者在体验上的支出增加。除了赌场，该 REIT 还投资了高尔夫球场、室内水上乐园、健康度假村和保龄球馆。</p>
<p>它采用售后回租模式，识别现有资产，购买房地产，并立即将其租回给运营商。这些交易通常会立即增加公司的收入。</p>
<p>该公司的投资组合包括拉斯维加斯的凯撒宫和米高梅大酒店，报告季度收入为 9.647 亿美元，超出分析师预期的 9.529 亿美元。</p>
<p>其季度调整后的 FFO 为每股 57 美分，与华尔街预期一致。</p>
<p>这家总部位于马里兰州的酒店和娱乐 REIT 现在预计全年调整后的 FFO 在每股 2.25 至 2.26 美元之间，而之前的预测为每股 2.24 至 2.26 美元。</p>

VICI

<p>VICI Properties 超过了第三季度的收入预期，报告收入为 3.297 亿美元，并将其 2024 年每股基金运营收益（FFO）预测的下限提高至 1.25-1.26 美元。该房地产投资信托基金（REIT）专注于体验型房地产投资，公告后股价上涨了 1%。其投资组合包括知名赌场和各种体验型物业，采用售后回租模式以增强收入</p>

<p>Oct 31 (Reuters) - VICI Properties (VICI.N) on Thursday nudged up the lower end of its full-year funds from operation (FFO) outlook after beating market expectations for third-quarter revenue on gains from its experiential real estate investments such as wellness, entertainment and youth sports.</p>
<div class="lb-trans"><p>10 月 31 日（路透社）- VICI Properties（VICI.N）在周四上调了全年运营资金（FFO）预期的下限，此前其第三季度收入超出市场预期，得益于其在健康、娱乐和青少年体育等体验型房地产投资的收益。</p>
</div><p>Shares of the real estate investment trust were up 1% after the bell.</p>
<div class="lb-trans"><p>该房地产投资信托的股价在盘后上涨了 1%。</p>
</div><p>VICI has emphasized on expanding to more categories of experience-based real estate, citing increased consumer spending towards experiences. Along with casinos, the REIT has invested in golf courses, indoor water parks, wellness resorts and bowling alleys.</p>
<div class="lb-trans"><p>VICI 强调要扩展到更多体验型房地产类别，指出消费者在体验上的支出增加。除了赌场，该 REIT 还投资了高尔夫球场、室内水上乐园、健康度假村和保龄球馆。</p>
</div><p>It operates on a sale-leaseback model, where it identifies an existing asset, purchases the real estate, and immediately leases it back to the operator. These transactions often immediately add to the company’s income.</p>
<div class="lb-trans"><p>它采用售后回租模式，识别现有资产，购买房地产，并立即将其租回给运营商。这些交易通常会立即增加公司的收入。</p>
</div><p>The company, whose portfolio includes casinos such as Caesars Palace and MGM Grand in Las Vegas, reported a quarterly revenue of $964.7 million, ahead of analysts’ expectations of $952.9 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>该公司的投资组合包括拉斯维加斯的凯撒宫和米高梅大酒店，报告季度收入为 9.647 亿美元，超出分析师预期的 9.529 亿美元。</p>
</div><p>It posted a quarterly adjusted FFO of 57 cents per share in-line with Wall Street expectations.</p>
<div class="lb-trans"><p>其季度调整后的 FFO 为每股 57 美分，与华尔街预期一致。</p>
</div><p>The Maryland-based hospitality and entertainment REIT now expects full-year adjusted FFO between $2.25 and $2.26 per share, compared with $2.24 to $2.26 per share forecast previously.</p>
<div class="lb-trans"><p>这家总部位于马里兰州的酒店和娱乐 REIT 现在预计全年调整后的 FFO 在每股 2.25 至 2.26 美元之间，而之前的预测为每股 2.24 至 2.26 美元。</p>
</div>

VICI Properties beats Q3 revenue estimates, lifts lower end of 2024 FFO forecast

- VICI Properties 提高了全年的资金运营预期下限。  
- 第三季度收入超出市场预期，受益于体验型房地产投资。  
- 该公司预计全年调整后的 FFO 在 0.25 至 0.26 美元之间。  

VICI Properties 超出第三季度收入预期，上调 2024 年 FFO 预测的下限