前三季度内地买家在香港购房成交数量创纪录，人均花费 1100 万港元

10 月 30 日，香港中原地产公布的数据显示，全面撤辣后，内地买家活跃于香港楼市。数据显示，今年前三季度，内地买家在香港购买新房、二手房共计 8133 宗，共计成交金额 906 亿元，创下历史新纪录。这也意味着，平均每名内地买家花费 1100 万港元入市。

中原地产最新数据显示，2024 年前三季度，香港新房、二手私人住宅市场共录得 33915 宗买卖登记，共计成交金额 3093 亿元。其中，“普通话拼音买家” 成交录得 8133 宗，占比 24%，涉及金额高达 906 亿港元，两项数据均创历史新纪录，这也相当于平均每名内地买家花费逾 1100 万港元入市。

如果与去年同期成交的 4854 宗以及 633 亿港元比较，分别上涨了 68% 及 43%。据香港中原地产监测数据，今年前三季度成交量中，二手住宅占一半以上，有 4366 宗。

数据显示，今年前三季度，二手市场 “普通话拼音买家” 的十大置业楼市片区，包括北角、荃湾市中心、奥运站、深水埗、土瓜湾、湾仔、大围、康城、将军澳及西半山，合计录得 1090 宗 “普通话拼音买家” 入市，占整体二手住房约 25%；

有 “小福建” 之称的北角占 131 宗最多，涉及楼价 10.1 亿港元，当中健威花园、城市花园及柏蔚山等几个项目中这类客户最多，北角已连续两年录得最多该类客户买楼。其次是荃湾市中心及奥运站，分别录得 123 及 120 宗。

香港中原地产在报告中提到，从数据可见，内地客买得最多的其实是二手物业，同时，社区发展成熟及交通配套完善的片区，更是他们来香港置业的首选。此外，近年不少内地买家也喜欢在港岛东的北角区置业。如新鸿基地产在区内兴建的超级豪宅新盘海璇，内地客比例高达六成。

政府统计署及中原地图数据亦显示，北角区逾 10 万人口之中，有 11.5% 居民的惯用语言是普通话及其他中国方言，属港岛东区之冠。

另一方面，传统十大屋苑今年第三季度亦录得 282 宗 “普通话拼音买家” 入市的案例，已多过去年全年 244 宗，创三年新高；当中以天水围嘉湖山庄占 61 宗最多。

本文作者：计思敏，来源：澎湃新闻，原文标题：《前三季度内地买家在香港购房成交数量创纪录，人均花费 1100 万港元》