美联物业：香港楼市稍回暖 港银再度超预期降息将提升投资者信心

智通财经 APP 获悉，美联楼价指数最新报 127.69 点，按周回升 0.34%，指数初步反映港府施政报告发表后的市况。若与四星期前相比，楼价指数亦录 0.36% 的升幅，而本年迄今楼价则跌 7.18%。另外，美联信心指数最新报 61.5 点，按周回落约 2.2%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，信心指数回落主要反映美联储议息前及美国总统大选前的市场观望情况；而香港银行再次超出市场预期降息 0.25%，有关影响将于之后公布的信心指数反映。

若按 3 区划分，3 区楼价按周全线上升。“美联港岛楼价指数” 最新报 135.04 点，按周升 1.58%；“美联九龙楼价指数” 最新报 131.34 点，按周升 0.21%；“美联新界楼价指数” 最新报 117.34 点，按周亦微升 0.03%。

若与四星期前相比，3 区楼价走势则呈个别发展，港岛区楼价较四星期前升 2.07%，九龙区升 0.93%，新界区跌 0.67%；至于年内至今楼价变化，3 区楼价全线下跌，港岛区年内迄今跌 9%，九龙区及新界区则分别跌 5.88% 及 7.6%。