美国 10 月独栋住宅建造数量下滑 新房供应量处于 08 年来低位水平

智通财经 APP 获悉，由于飓风 “海伦” 和 “米尔顿” 抑制了美国南部地区的相关活动，且尽管营建许可略有上升，但受抵押贷款利率上升影响，美国 10 月独栋住宅建造数量大幅下滑，这意味着反弹可能会受到抑制。

美国商务部周二表示，占房屋建造大头的独栋住宅开工数上月下降了 6.9%，经季节性调整后的年化率降至 97 万户。9 月的数据被上修，显示房屋建造数量从之前公布的 102.7 万户升至 104.2 万户。

在春季受到抵押贷款利率回升的冲击后，新屋建设已有所恢复。然而，其发展势头受到诸多因素限制，比如美国目前的新建住房供应量处于 2008 年以来的低位水平、美国东南部遭受飓风影响以及借贷成本依旧居高不下。

随着美联储 9 月开始降息，抵押贷款利率起初有所下降。不过，鉴于强劲的经济数据以及人们担心当选总统特朗普的政策 (包括对进口商品加征关税以及大规模驱逐移民等) 可能会重新引发通胀，抵押贷款利率已抹去了此前的降幅。

美国 10 年期基准国债收益率已升至 5 个半月高点，且仍与该水平相差无几。抵押贷款利率与 10 年期国债收益率走势一致。

虽然全美房屋建筑商协会周一公布的调查显示，11 月房屋建筑商信心指数升至七个月高点，但这主要是由于建筑商 “越来越相信，共和党在华盛顿获得所有权力后，将大幅减轻该行业的监管压力”。