贝壳 Q3 净收入同比增 26.8%，净利润同比微降 0.17% | 财报见闻

得益于存量房交易服务净收入增加以及房屋装修、租赁业务扩张，贝壳三季度净收入表现强劲。

11 月 21 日周四，贝壳公布第三季度业绩，数据显示：

1）主要财务数据

总交易额 (GTV)：公司第三季度总交易额为 7368 亿元（约合 1050 亿美元），同比增长 12.5%。

净收入：公司第三季度净收入为 226 亿元，同比增加 26.8%。

净利润：公司第三季度净利润为 11.68 亿元，去年同期为 11.7 亿元，同比下降 0.17%。今年第三季度经调整净利润为 17.82 亿元。

2）成本费用

一般及行政开支为 19 亿元，较去年同期基本持平。

销售及营销费用为 19 亿元，较去年同期的 16 亿元增加 18.6%，主要由于家居装修及装饰业务销售及营销费用增加，以及新关联品牌及门店业务拓展的营销及推广活动费用增加。

研发费用为 5.73 亿元，较去年同期的 4.72 亿元增加 21.5%，主要由于研发人员数量增加和技术服务成本增加。

非房产交易业务收入增幅超 50%，占总净收入 38.3%

具体来看，总交易额中，存量房交易的 GTV 为 4778 亿元，同比增长 8.8%。新房交易的 GTV 为 2276 亿元，同比增长 18.4%。

贝壳执行董事兼首席财务官徐涛表示：

“二手房市场运行相对平稳，新房市场仍处于筑底阶段。”

非房产交易业务方面，家居装修及家具 GTV 为 41 亿元，同比增长 24.6%。新兴及其他服务 GTV 为 273 亿元，同比增长 31.9%。

非房产交易业务收入同比增长 54.3%，占总净收入比重达 38.3%，较去同期增加 6.8 个百分点。

营运方面，财报显示，截至 2024 年 9 月 30 日，公司门店数量为 48230 家，同比增长 12.1%；活跃门店数量为 46857 家，同比增长 14.6%。当季移动月活跃用户 (MAU) 平均为 4620 万，较 2023 年同期的 4920 万有所下降。

贝壳董事长、首席执行官彭永东表示，“10 月，平台的交易量实现大幅回升，标志着市场开始复苏”。

财报数据公布后，贝壳美股盘前下跌近 6%。