得益于存量房交易服务净收入增加以及房屋装修、租赁业务扩张，贝壳三季度净收入表现强劲。11 月 21 日周四，贝壳公布第三季度业绩，数据显示：1）主要财务数据<blockquote>总交易额 (GTV)：公司第三季度总交易额为 7368 亿元（约合 1050 亿美元），同比增长 12.5%。净收入：公司第三季度净收入为 226 亿元，同比增加 26.8%。净利润：公司第三季度净利润为 11.68 亿元，去年同期为 11.7 亿元，同比下降 0.17%。今年第三季度经调整净利润为 17.82 亿元。<img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://wpimg-wscn.awtmt.com/3f6e3035-cd3f-41d2-8b95-038d8adf8465.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" title="" width="1289" height="614" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://wpimg-wscn.awtmt.com/3f6e3035-cd3f-41d2-8b95-038d8adf8465.png"/></blockquote>2）成本费用<blockquote>一般及行政开支为 19 亿元，较去年同期基本持平。销售及营销费用为 19 亿元，较去年同期的 16 亿元增加 18.6%，主要由于家居装修及装饰业务销售及营销费用增加，以及新关联品牌及门店业务拓展的营销及推广活动费用增加。研发费用为 5.73 亿元，较去年同期的 4.72 亿元增加 21.5%，主要由于研发人员数量增加和技术服务成本增加。</blockquote><h2>非房产交易业务收入增幅超 50%，占总净收入 38.3%</h2>具体来看，总交易额中，存量房交易的 GTV 为 4778 亿元，同比增长 8.8%。新房交易的 GTV 为 2276 亿元，同比增长 18.4%。贝壳执行董事兼首席财务官徐涛表示：<blockquote>“二手房市场运行相对平稳，新房市场仍处于筑底阶段。”</blockquote>非房产交易业务方面，家居装修及家具 GTV 为 41 亿元，同比增长 24.6%。新兴及其他服务 GTV 为 273 亿元，同比增长 31.9%。非房产交易业务收入同比增长 54.3%，占总净收入比重达 38.3%，较去同期增加 6.8 个百分点。营运方面，财报显示，截至 2024 年 9 月 30 日，公司门店数量为 48230 家，同比增长 12.1%；活跃门店数量为 46857 家，同比增长 14.6%。当季移动月活跃用户 (MAU) 平均为 4620 万，较 2023 年同期的 4920 万有所下降。贝壳董事长、首席执行官彭永东表示，“10 月，平台的交易量实现大幅回升，标志着市场开始复苏”。财报数据公布后，贝壳美股盘前下跌近 6%。<img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://wpimg-wscn.awtmt.com/4dc44313-57d2-4a47-81ee-5525dcf37242.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" title="" width="706" height="528" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://wpimg-wscn.awtmt.com/4dc44313-57d2-4a47-81ee-5525dcf37242.png"/>

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公司第三季度总交易额为 7368 亿元，同比增长 12.5%，其中，存量房交易的 GTV 为 4778 亿元，同比增 8.8%。新房交易的 GTV 为 2276 亿元，同比增 18.4%。贝壳董事长彭永东表示，10 月平台交易量大幅回升，标志着市场开始复苏。

- 贝壳三季度净收入为 226 亿元，同比增长 26.8%。  
- 总交易额为 7368 亿元，同比增长 12.5%。  
- 非房产交易业务收入增幅超 50%，占总净收入 38.3%。  

贝壳 Q3 净收入同比增 26.8%，净利润同比微降 0.17% | 财报见闻