美国抵押贷款利率九周来首次下降 购房申请指数飙升至 2 月来新高

智通财经 APP 获悉，一项衡量美国住房抵押贷款申请的指标飙升至 2 月以来的最高水平，原因是买家抓住了借贷成本小幅下降和市场上房屋选择增多的机会。

根据美国抵押贷款银行家协会 (MBA) 周三公布的数据，截至 11 月 22 日当周，购房申请指数跃升 12.4%，至 152.9。尽管这是自 2023 年初以来最大涨幅，但该数据在假期前后往往会出现大幅的周波动。

MBA 指出，借贷成本在九周来首次下降，30 年期固定抵押贷款的合同利率小幅降至 6.86%。

该协会表示，其他有利因素包括经济强劲和待售库存增加。虽然 MBA 没有将本月的大选列为一个因素，但在最近的财报电话会议上，几家建筑商认为总统竞选的不确定性是买家持观望态度的原因。

尽管抵押贷款成本有所改善，但利率仍比美联储降息前 9 月中旬的水平高出约 0.75 个百分点。

在一系列强劲的经济报告令投资者相信美联储未来将缓慢降息后，融资成本开始回升。特朗普当选后，抵押贷款利率继续上升，原因是人们猜测他的政策将引发通胀。

结合购房申请数据，MBA 的整体市场指数 (包括购房和再融资申请) 上涨了 6.3%。再融资指标下滑 2.6%。