智通财经 APP 获悉，根据经络按揭转介研究部最新数据显示，2024 年 12 月份的经络按揭息率指数 (MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报 3.62%，按月跌 16 点子，连跌 7 个月，创 17 个月新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，去年银行一个月拆息 (HIBOR) 持续高企，使 H 按实际息率一直触及封顶位，不过去年 11 月份香港银行下调最优惠利率 (P) 1/4 厘，使 12 月份的 MMI 按月下跌。而 12 月份香港银行第 3 度下调最优惠利率 1/8 厘，现时银行普遍新造按息进一步回落至 3.5% 水平，料 MMI 仍有下跌空间。曹德明续指，美国去年 12 月份核心消费者物价指数 (CPI) 报 3.2%，低于市场预期，并为减息预期带来提振作用。但整体 CPI 报 2.9%，按月升 0.2%，连升 3 个月，加上美国就业数据仍然强劲，最新失业率报 4.1%，按月跌 0.1%，相信美联储将会审视通胀走势及整体经济环境而决定今年的减息步伐。香港方面，今日一个月 HIBOR 报 3.92%，连跌 7 个工作日，创去年 9 月 23 日 (3.74%) 后即近 4 个月的新低，曹德明料首季一个月 HIBOR 将继续徘徊 3% 半至 4% 水平区间，如美国于年内减息，香港银行亦会根据自身商业策略调整息率，不排除跟随下调最优惠利率 (P)。

2024 年 12 月份的经络按揭息率指数 (MMI) 为 3.62%，较上月下降 16 点，连续 7 个月下跌，创 17 个月新低。由于香港银行下调最优惠利率，预计 MMI 仍有下跌空间。美国核心 CPI 低于预期，可能影响减息预期。香港一个月 HIBOR 报 3.92%，创近 4 个月新低，预计将继续在 3.5% 至 4% 区间波动。

- 经络按揭息率指数 (MMI) 12 月份报 3.62%，创 17 个月新低。  
- 香港银行下调最优惠利率，导致 MMI 持续下跌。  
- 预计 HIBOR 将继续在 3% 半至 4% 区间波动。  

经络：2024 年 12 月份 MMI 报 3.62% 连跌 7 个月 创 17 个月新低

经络：2024 年 12 月份 MMI 报 3.62% 连跌 7 个月创 17 个月新低