美国抵押贷款利率六周首降 跌至 7.02% 刺激购房潮

智通财经 APP 获悉，美国抵押贷款利率在六周内首次下降，推动购房申请指标维持在一年来的最高水平。根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 周三发布的数据，截至 1 月 17 日当周，30 年期抵押贷款合同利率下降了 7 个基点，至 7.02%。

在前一周的激增之后，融资成本的下降进一步刺激了贷款活动。MBA 的购房申请指数增长了 0.6%。尽管该指数已经根据季节性因素进行了调整，但在年初的几周内，该指标仍可能出现较大波动。

抵押贷款利率通常与美国国债收益率挂钩。上周，美国国债收益率因通胀数据好于预期而下跌，市场预期美联储可能会比之前预想的更早降息。

本周，政府债券收益率继续下跌，部分原因是美国总统唐纳德·特朗普在上任初期并未立即实施关税政策。这一趋势可能会进一步抑制下周数据中的抵押贷款利率。

与此同时，上周的再融资指标下降了 2.9%。MBA 的调查自 1990 年以来每周进行一次，涵盖抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。调查数据覆盖了美国超过 75% 的零售住宅抵押贷款申请。