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作者 | 林橙
编辑 | 张晓玲
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恒大集团分拆新业务的动作迅疾。
最新的是恒大房车宝。恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧在 2020 年度业绩会上表示，房车宝由恒房通经过五年的发展演变而来，已经成为全球最大的房产、汽车线上线下交易平台，计划今年底或明年初上市。
夏海钧介绍称，目前房车宝拥有全民经纪人会员 2129 万，门店 4.3 万家，预计在 2021 年底通过房车宝的交易额将达到 2.2 万亿，进一步接近贝壳。
在 3 月 29 日，房车宝引入 17 家战投， 包括周大福创始人郑家纯家族、弘毅投资总裁赵令欢、新明珠董事长叶德林、恒大副主席兼行政总裁夏海钧，以及中信资本、中融国际、大圣资管等，投资总代价为 163.5 亿港元，投资方合计将持有房车宝 10% 股权。
针对引入战投，恒大管理层表示，引入战投是希望今年能实现更大规模的并购，通过今年一年的准备，具备上市的条件。
为此，恒大房车宝设立了对赌条款。恒大在公告中称，希望房车宝在集团与投资方进行股权交割后，12 个月内完成合资格上市，否则，每一投资方有权要求相关义务方（包括中国恒大集团等）以该投资方支付的原始代价加溢价 15% 回购投资方所持房车宝股份。
许家印买回恒大冰泉筹划上市，对标啥？
除了恒大房车宝，令人意外的是，中国恒大主席许家印又将之前卖掉的恒大冰泉收了回来，目前恒大持有恒大冰泉 49% 的股权。
许家印表示，现在恒大多元化的发展，为了实现集团衣食住行、康养旅游、娱乐这全闭合的产业链，所以集团又把恒大冰泉（包括恒大粮油）又买回来了 49% 的股权。
恒大说表示，“经过十多年的多元化探索和发展，已形成八大产业齐头并进的多元化布局，率先完成转型”，分别包括恒大地产、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、大健康产业、恒大冰泉。
除地产、物业板块外，恒大的其他板块均有自己的对标平台。恒腾网络对标奈飞、房车宝对标贝壳、恒大童世界对标迪士尼。
有投资者不禁感慨，恒大冰泉将对标啥？农夫山泉还是金龙鱼？
根据恒大的规划，恒大冰泉致力于为客户精准提供满足需求的健康食品，打造消费服务新平台。
许家印在业绩会上强调，恒大冰泉计划下一步将其重新包装、策划上市。<div>风险提示及免责条款</div>
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恒大集团计划分拆恒大房车宝和恒大冰泉进行上市。恒大房车宝预计在 2021 年底或 2022 年初上市，已引入 17 家战投，投资总额为 163.5 亿港元，战投将持有 10% 股权。恒大冰泉则由许家印重新收回 49% 股权，旨在实现集团多元化发展，形成完整的产业链。恒大已形成包括地产、汽车、物业等八大产业的多元化布局。

- 恒大集团分拆新业务，推出房车宝，计划年底或明年初上市。  
- 房车宝预计 2021 年底交易额达 2.2 万亿，拥有 2129 万会员。  
- 恒大冰泉回购 49% 股权，计划重新包装上市，形成多元化产业链。

恒大房车宝、恒大冰泉都要分拆上市了