<p><strong>商铺市场仅记录了 84 笔有契约交易，低于 1995 年至 2023 年的平均交易量 200 笔。</strong></p>
<p>Huttons 透露，2024 年商铺的总有契约交易价值为 6.836 亿新元，比 2023 年的 11 亿新元下降了 38.9%。</p>
<p>在一份报告中，Huttons 表示 2024 年商铺市场相对冷清，仅记录了 84 笔有契约交易，远低于 1995 年至 2023 年的年度平均交易量 200 笔。</p>
<p>尽管兴趣从 2023 年第四季度的低点有所回升，但 2024 年的交易量可能是自 1998 年以来的最低水平。</p>
<p>此外，多个高价值交易未被记录为有契约，特别是在第 1、2 和 7 区，沿着阿美街、尼尔路、北桥路和直落雅街的交易超过了 2 亿新元。</p>
<p>2024 年超过一半的交易在 500 万到 1500 万新元的价格区间，因为投资者寻求更小、更易获取的交易。获得餐饮和食品饮料批准的商铺仍然非常吸引人，因为它们具有更高的租金收益潜力。</p>
<p>从地理上看，第 8 区占 2024 年所有商铺交易的近一半，这可能是由于其城市边缘位置和与第 1 和 2 区相比的较低价格。</p>
<p>在产权方面，2024 年近 90% 的商铺销售为永久产权或 999 年租约，显示出投资者对长期资产的强烈偏好。</p>
<p>在 2024 年最大的商铺交易中，Rail Mall 以 7850 万新元的价格在 2024 年 6 月易手，成为最大的交易。</p>
<p>此次交易创下了商铺交易的新纪录，超过了 2022 年 3 月以 7480 万新元成交的一排 Jalan Sultan 商铺的前纪录。</p>
<p>在租赁方面，市场在 2024 年第四季度略有放缓，由于年末假期和商业关闭，租赁下降了 7.2%。</p>
<p>全岛租金连续第二个季度下跌，下降 2.6% 至每平方英尺 6.47 新元。然而，商铺的租金在全年仍上涨了 1.7%。</p>

永升服务

<p>2024 年，商铺销售额下降了 38.9%，创下自 1998 年以来的最低水平，仅记录了 84 笔交易，远低于 1995 年至 2023 年的平均水平 200 笔。总交易价值为 6.836 亿美元。第 8 区主导了市场，几乎占据了一半的交易，而投资者更倾向于购买永久产权物业。最大的交易是 The Rail Mall，以 7850 万美元成交。租金略有回落，全岛租金下降了 2.6%，尽管商铺租金在全年上涨了 1.7%</p>

<p><strong>The shophouse market only recorded 84 caveated transactions, below the average of 200 transactions from 1995 to 2023.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>商铺市场仅记录了 84 笔有契约交易，低于 1995 年至 2023 年的平均交易量 200 笔。</strong></p>
</div><p>The total caveated transaction value for shophouses in 2024 was $683.6m, representing a 38.9% decline from 2023’s $1.1m, Huttons revealed.</p>
<div class="lb-trans"><p>Huttons 透露，2024 年商铺的总有契约交易价值为 6.836 亿新元，比 2023 年的 11 亿新元下降了 38.9%。</p>
</div><p>In a report, Huttons said the shophouse market was relatively quiet in 2024, recording 84 caveated transactions, well below the yearly average of 200 transactions from 1995 to 2023.</p>
<div class="lb-trans"><p>在一份报告中，Huttons 表示 2024 年商铺市场相对冷清，仅记录了 84 笔有契约交易，远低于 1995 年至 2023 年的年度平均交易量 200 笔。</p>
</div><p>While interest improved from the low point in 4Q 2023, the 2024 transaction volume was likely the lowest since 1998.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管兴趣从 2023 年第四季度的低点有所回升，但 2024 年的交易量可能是自 1998 年以来的最低水平。</p>
</div><p>Additionally, several high-value transactions were not caveated, particularly in Districts 1, 2, and 7, where deals along Amoy Street, Neil Road, North Bridge Road, and Telok Ayer Street exceeded $200m.</p>
<div class="lb-trans"><p>此外，多个高价值交易未被记录为有契约，特别是在第 1、2 和 7 区，沿着阿美街、尼尔路、北桥路和直落雅街的交易超过了 2 亿新元。</p>
</div><p>More than half of the transactions in 2024 were in the $5m to $15m price range, as investors sought smaller, more accessible deals. Shophouses with F&amp;B approvals remained highly attractive, given their potential for higher rental yields.</p>
<div class="lb-trans"><p>2024 年超过一半的交易在 500 万到 1500 万新元的价格区间，因为投资者寻求更小、更易获取的交易。获得餐饮和食品饮料批准的商铺仍然非常吸引人，因为它们具有更高的租金收益潜力。</p>
</div><p>Geographically, District 8 accounted for nearly half of all shophouse transactions in 2024, likely due to its city fringe location and lower price quantum compared to Districts 1 and 2.</p>
<div class="lb-trans"><p>从地理上看，第 8 区占 2024 年所有商铺交易的近一半，这可能是由于其城市边缘位置和与第 1 和 2 区相比的较低价格。</p>
</div><p>In terms of tenure, close to 90% of the shophouses sold in 2024 were freehold or had 999-year leases, indicating strong investor preference for long-term assets.</p>
<div class="lb-trans"><p>在产权方面，2024 年近 90% 的商铺销售为永久产权或 999 年租约，显示出投资者对长期资产的强烈偏好。</p>
</div><p>Among the top shophouse transactions in 2024, The Rail Mall was the largest, changing hands for $78.5m in June 2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2024 年最大的商铺交易中，Rail Mall 以 7850 万新元的价格在 2024 年 6 月易手，成为最大的交易。</p>
</div><p>This sale set a new record for the highest shophouse deal, surpassing the previous high of $74.8m for a row of Jalan Sultan shophouses in March 2022.</p>
<div class="lb-trans"><p>此次交易创下了商铺交易的新纪录，超过了 2022 年 3 月以 7480 万新元成交的一排 Jalan Sultan 商铺的前纪录。</p>
</div><p>On the rental front, the market softened slightly in 4Q 2024, with tenancies declining by 7.2% due to the year-end holiday period and business closures.</p>
<div class="lb-trans"><p>在租赁方面，市场在 2024 年第四季度略有放缓，由于年末假期和商业关闭，租赁下降了 7.2%。</p>
</div><p>Islandwide rents fell for the second consecutive quarter, declining 2.6% to $6.47 psf/month. However, shophouse rents were still up by 1.7% for the full year.</p>
<div class="lb-trans"><p>全岛租金连续第二个季度下跌，下降 2.6% 至每平方英尺 6.47 新元。然而，商铺的租金在全年仍上涨了 1.7%。</p>
</div>

2024 年店屋销售下降了 38.9%，创下自 1998 年以来的最低水平：Huttons