<p>新加坡：根据《新加坡商业评论》文章中引用的城市重建局报告，私人住宅物业的价格在今年前三个月上涨了 0.6%。这与前一个季度 2.3% 的涨幅相比，显著下降。报告还指出，非土地物业的价格增长在各个领域都放缓，而整体销售交易量环比下降了 15%。</p>
<p>为了稳定市场并满足住房需求，政府在 2025 年上半年的政府土地销售（GLS）计划中增加了私人住房供应，达到 8,505 个单位。这包括通过确认名单可获得的 5,030 个单位（980 个执行公寓），比 2021 年至 2023 年的标准供应高出约 60%。</p>
<p>政府表示，将根据金融和市场状况稳定释放私人住房供应。</p>
<p>建议买家在购买物业或接受抵押贷款时要谨慎行事。</p>
<p>在对《房地产亚洲》的声明中，PropNex Realty 首席执行官 Ismail Gafoor 表示，2024 年底私人住宅市场重新获得了信任，这体现在一系列新推出的项目中，销售情况良好。</p>
<p>Gafoor 补充说，利率的抑制、这个城市国家的积极经济立场、紧张的劳动力市场以及在非常吸引人的地点推出的项目，都为房地产市场的繁荣和客户情绪的提升铺平了道路。</p>
<p>另见 HDB：第三季度二手房价格上涨 1.2%，私人物业上涨 0.5%。</p>
<p>来自 Huttons、Knight Frank 和 Cushman &amp; Wakefield 的市场专家表达了相同的观点，他们表示，尽管价格增长放缓，但市场依然强劲，新开盘的销售活跃，买家意识持续。</p>
<p>同样，Knight Frank 强调，中央地区以外（RCR）的价格上涨，而核心中央地区（CCR）由于海外消费者限制仍面临压力。</p>
<h2>这是否意味着新加坡的住房现在变得负担得起？</h2>
<p>在一段名为 “住房是否变得负担不起：新加坡的公共住房揭示” 的_Channel News Asia_ YouTube 视频中，一位评论者表示，真正的问题在于人们的工资和薪水没有跟上价格通胀，尤其是住房价格。根据这位网友的说法，中位数收入一直保持在 5,000 美元的范围内，而他理解的 50% 的人口收入远低于这个数额。他认为，新加坡有相当数量的人收入大约在 2,000 美元左右，这与三十年前中层管理者的收入非常相似。</p>
<p>简而言之，这位评论者所说的是，如果普通新加坡人的薪水和工资保持停滞，而商品和住宅物业的价格不断波动，那么新加坡的住房价格是否保持稳定，对他们的帮助将微乎其微。</p>

BOOM

<p>根据新加坡城市重建局的数据，2023 年第一季度新加坡房价仅上涨了 0.6%，相比于前一季度的 2.3% 的增长大幅下降。政府计划在 2025 年上半年将私人住房供应增加至 8,505 个单位，以稳定市场。专家指出，尽管价格增长放缓，但市场依然强劲，新推出的房产销售情况良好。然而，关于工资停滞未能跟上房价增长的担忧依然存在，这引发了对普通新加坡人购房能力的质疑</p>

<p>SINGAPORE: According to the Urban Redevelopment Authority report featured in a <em>Singapore Business Review</em> article, prices of private residential property escalated fairly by 0.6% in the first three months of the current year. This is a significant drop from the 2.3% upsurge in the preceding quarter. The report likewise indicated that the price growth for non-landed properties slackened across all sectors while overall sale transaction volume plummeted by 15% quarter-on-quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡：根据《新加坡商业评论》文章中引用的城市重建局报告，私人住宅物业的价格在今年前三个月上涨了 0.6%。这与前一个季度 2.3% 的涨幅相比，显著下降。报告还指出，非土地物业的价格增长在各个领域都放缓，而整体销售交易量环比下降了 15%。</p>
</div><p>To stabilise the market and address the demand for housing, the government augmented the private housing supply in the Government Land Sales (GLS) Programme for 1H2025 to 8,505 units. This consists of 5,030 units (980 Executive Condominiums) accessible through the Confirmed List, approximately 60% higher than the standard supply from 2021 to 2023.</p>
<div class="lb-trans"><p>为了稳定市场并满足住房需求，政府在 2025 年上半年的政府土地销售（GLS）计划中增加了私人住房供应，达到 8,505 个单位。这包括通过确认名单可获得的 5,030 个单位（980 个执行公寓），比 2021 年至 2023 年的标准供应高出约 60%。</p>
</div><p>A steady supply of private housing will be released attuned to financial and market conditions, the government stated.</p>
<div class="lb-trans"><p>政府表示，将根据金融和市场状况稳定释放私人住房供应。</p>
</div><p>Buyers are advised to exercise caution when purchasing properties or accepting mortgage credits.</p>
<div class="lb-trans"><p>建议买家在购买物业或接受抵押贷款时要谨慎行事。</p>
</div><p>In a statement to <em>Real Estate Asia</em>, Ismail Gafoor, CEO of PropNex Realty, said that revitalised trust emerged in the private residential market at the end of 2024, as reflected by a series of fresh launches that have achieved thriving sales.</p>
<div class="lb-trans"><p>在对《房地产亚洲》的声明中，PropNex Realty 首席执行官 Ismail Gafoor 表示，2024 年底私人住宅市场重新获得了信任，这体现在一系列新推出的项目中，销售情况良好。</p>
</div><p>Gafoor added that the restraint in interest rates, the city-state’s constructive economic stance, the tight labour market, and the unveiling of projects in very attractive sites have all paved the way for the property market to prosper and boost customers’ sentiment.</p>
<div class="lb-trans"><p>Gafoor 补充说，利率的抑制、这个城市国家的积极经济立场、紧张的劳动力市场以及在非常吸引人的地点推出的项目，都为房地产市场的繁荣和客户情绪的提升铺平了道路。</p>
</div><p>See alsoHDB: Q3 resale prices up 1.2%, private property up 0.5%</p>
<div class="lb-trans"><p>另见 HDB：第三季度二手房价格上涨 1.2%，私人物业上涨 0.5%。</p>
</div><p>Market specialists from Huttons, Knight Frank, and Cushman &amp; Wakefield reflected the same sentiment, saying that while price growth has slackened, the market has remained robust, with vigorous sales in new inaugurations and continued buyer awareness.</p>
<div class="lb-trans"><p>来自 Huttons、Knight Frank 和 Cushman &amp; Wakefield 的市场专家表达了相同的观点，他们表示，尽管价格增长放缓，但市场依然强劲，新开盘的销售活跃，买家意识持续。</p>
</div><p>Similarly, Knight Frank emphasised that the Rest of Central Region (RCR) directed price surges, while the Core Central Region (CCR) continues to be confronted with pressures due to overseas consumer boundaries.</p>
<div class="lb-trans"><p>同样，Knight Frank 强调，中央地区以外（RCR）的价格上涨，而核心中央地区（CCR）由于海外消费者限制仍面临压力。</p>
</div><h2>Would this mean housing in Singapore is now affordable?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>这是否意味着新加坡的住房现在变得负担得起？</h2>
</div><p>In a <em>Channel News Asia</em> YouTube video entitled “Has Housing Become Unaffordable: Singapore’s Public Housing Revealed,” a commenter said that the real issue is that wages and salaries of people have not kept up with price inflation, most especially with housing prices. According to this netizen, median income has remained within the range of $5,000, and in his understanding, 50% of the population is earning a lot less than that amount. He believes that there is a sizeable number of people in Singapore earning roughly $2,000 plus salary, which is very similar to a middle manager’s income three decades ago.</p>
<div class="lb-trans"><p>在一段名为 “住房是否变得负担不起：新加坡的公共住房揭示” 的_Channel News Asia_ YouTube 视频中，一位评论者表示，真正的问题在于人们的工资和薪水没有跟上价格通胀，尤其是住房价格。根据这位网友的说法，中位数收入一直保持在 5,000 美元的范围内，而他理解的 50% 的人口收入远低于这个数额。他认为，新加坡有相当数量的人收入大约在 2,000 美元左右，这与三十年前中层管理者的收入非常相似。</p>
</div><p>In a nutshell, what this commenter is saying is that whether or not Singapore’s housing prices remain steady will be of little help to ordinary Singaporeans if their salaries and wages remain stagnant while prices of commodities and residential properties keep shifting.</p>
<div class="lb-trans"><p>简而言之，这位评论者所说的是，如果普通新加坡人的薪水和工资保持停滞，而商品和住宅物业的价格不断波动，那么新加坡的住房价格是否保持稳定，对他们的帮助将微乎其微。</p>
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房地产热潮消退？房价在第一季度仅上涨 0.6%，此前曾大幅飙升