Diversified Healthcare Pref Share DHCNI 5.625 08/01/42｜10-Q：2025 财年 Q1 营收 3.87 亿美元

营收：截至 2025 财年 Q1，公布值为 3.87 亿美元。

每股收益：截至 2025 财年 Q1，公布值为 -0.04 美元。

医疗办公室和生命科学组合

• 租金收入: 2025 年第一季度为 49,763 千美元，相较于 2024 年第一季度的 54,149 千美元有所下降。
• 物业运营费用: 2025 年第一季度为 22,907 千美元，相较于 2024 年第一季度的 23,897 千美元有所减少。
• 净运营收入 (NOI): 2025 年第一季度为 26,856 千美元，相较于 2024 年第一季度的 30,252 千美元下降 11.2%。

SHOP（高级住房运营组合）

• 居民费用和服务收入: 2025 年第一季度为 328,306 千美元，相较于 2024 年第一季度的 308,126 千美元增长 6.5%。
• 物业运营费用: 2025 年第一季度为 291,478 千美元，相较于 2024 年第一季度的 283,416 千美元增加。
• 净运营收入 (NOI): 2025 年第一季度为 36,828 千美元，相较于 2024 年第一季度的 24,710 千美元增长 49.0%。

现金流

• 经营活动现金流: 2025 年第一季度为-3,243 千美元，而 2024 年第一季度为 28,602 千美元。
• 投资活动现金流: 2025 年第一季度为 291,093 千美元，而 2024 年第一季度为-58,839 千美元。
• 融资活动现金流: 2025 年第一季度为-131,049 千美元，而 2024 年第一季度为-8,561 千美元。

未来展望和策略

• 核心业务重点: 公司计划通过优化资产管理和提高入住率来改善 SHOP 组合的表现，并预计在高级住房行业的供需动态有利的情况下，管理者将继续提高入住率和推动积极的业绩表现。
• 非核心业务: 公司计划出售部分物业以优化资产组合，并可能在未来进行更多的物业出售。