<p>吉隆坡（5 月 7 日）：Pavilion 房地产投资信托（KL:PAVREIT）已获得其持有人批准，收购两项酒店资产，即吉隆坡悦榕酒店（BTKL）和吉隆坡 Pavilion 酒店（PHKL），交易金额为 4.8 亿马币。</p>
<p>收购后，这两家酒店将占 Pavilion REIT 扩展后的管理总资产的约 5.5%。因此，Pavilion 吉隆坡购物中心在投资组合中的份额将从 61.8% 降至 58.5%。</p>
<p>在此次收购之前，该房地产投资信托拥有六处物业，包括五个零售购物中心——即 Pavilion 吉隆坡购物中心、Elite Pavilion 购物中心、Pavilion Bukit Jalil 购物中心、Intermark 购物中心和 DA MEN 购物中心——以及办公楼 Pavilion Tower。</p>
<p>Pavilion REIT 相信，这笔交易将增强其长期表现，并巩固其在武吉免登的存在。</p>
<p>这些交易被视为关联交易，因为卖方 Lumayan Indah Sdn Bhd 和 Harmoni Perkasa Sdn Bhd 均由 Pavilion REIT 的主要持有人林秀春（Tan Sri Lim Siew Choon）间接全资拥有，他持有 Pavilion REIT 23.07% 的股份。</p>
<p>收购将通过债务和/或股权的组合进行融资，包括向卖方发行最多 1.724 亿新单位，以及进行最多 3.86 亿新单位的私募，以筹集 2.64 亿至 5.52 亿马币。</p>
<p>根据交易结构，这些酒店将租赁给 Harmoni Perkasa，初始租期为 10 年，带有最多 20 年的续租选项。租赁保证在前五年内每年固定租金 3350 万马币，或约 7% 的毛收益率。</p>
<p>“我们对持有人给予的强力支持感到高兴。这些酒店与 Pavilion 吉隆坡购物中心和 Elite Pavilion 购物中心高度协同，能够提升访客和酒店客人的体验，” Pavilion REIT 管理有限公司首席执行官 Datuk Philip Ho 在周三的声明中表示。</p>
<p>他补充说，Pavilion REIT 仍专注于拥有和管理高绩效的零售主导资产，特别是超级区域和综合开发项目，而此次收购在 Pavilion REIT 现有的武吉免登业务范围内提供了一个价值对齐的机会。</p>
<p>BTKL 和 PHKL 在截至 2024 年 12 月 31 日的财年中的平均入住率分别为 82.1% 和 81.5%。</p>
<p>Pavilion REIT 的净物业收入在 2024 财年增长 14%，达到 5.2277 亿马币，较 2023 财年的 4.5911 亿马币有所上升，主要受益于 Pavilion Bukit Jalil 和 Pavilion 吉隆坡购物中心的租金收入增加。</p>
<p>在周三，Pavilion REIT 的单位收盘上涨 1 仙，或 0.7%，至 1.45 马币，使其市值达到 53.2 亿马币。</p>
<p><em>另请阅读：</em></p>
<p><em>Pavilion REIT 提议以 4.8 亿马币收购主席的吉隆坡酒店</em></p>
<p><em>Pavilion REIT 第四季度净物业收入因 Pavilion Bukit Jalil 的租金贡献增强而小幅上升</em></p>

悦榕控股

<p>Pavilion 房地产投资信托（REIT）已获得单元持有人的批准，以 4.8 亿马币收购吉隆坡悦榕酒店和吉隆坡展馆酒店。此次收购将使这两家酒店在 Pavilion REIT 总资产中的占比增加至约 5.5%。该交易通过债务和股权融资，包括将酒店租赁给 Harmoni Perkasa，初始租期为 10 年，固定年租金为 3350 万马币。Pavilion REIT 旨在提升其在武吉免登的投资组合，重点关注高表现的零售主导资产</p>

<p>KUALA LUMPUR (May 7): Pavilion Real Estate Investment Trust (KL:PAVREIT) has received its unitholders’ approval to acquire two hospitality assets, namely Banyan Tree Kuala Lumpur (BTKL) and Pavilion Hotel Kuala Lumpur (PHKL), for RM480 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>吉隆坡（5 月 7 日）：Pavilion 房地产投资信托（KL:PAVREIT）已获得其持有人批准，收购两项酒店资产，即吉隆坡悦榕酒店（BTKL）和吉隆坡 Pavilion 酒店（PHKL），交易金额为 4.8 亿马币。</p>
</div><p>Post-acquisition, the hotels will comprise approximately 5.5% of Pavilion REIT’s enlarged total asset under management. As a result, Pavilion Kuala Lumpur Mall’s share of the portfolio will decrease from 61.8% to 58.5%.</p>
<div class="lb-trans"><p>收购后，这两家酒店将占 Pavilion REIT 扩展后的管理总资产的约 5.5%。因此，Pavilion 吉隆坡购物中心在投资组合中的份额将从 61.8% 降至 58.5%。</p>
</div><p>Prior to this acquisition, the REIT had six properties consisting of five retail malls — namely Pavilion Kuala Lumpur Mall, Elite Pavilion Mall, Pavilion Bukit Jalil, Intermark Mall and DA MEN Mall — as well as office building Pavilion Tower.</p>
<div class="lb-trans"><p>在此次收购之前，该房地产投资信托拥有六处物业，包括五个零售购物中心——即 Pavilion 吉隆坡购物中心、Elite Pavilion 购物中心、Pavilion Bukit Jalil 购物中心、Intermark 购物中心和 DA MEN 购物中心——以及办公楼 Pavilion Tower。</p>
</div><p>Pavilion REIT believes that the deals will strengthen its long-term performance and reinforce its presence within Bukit Bintang.</p>
<div class="lb-trans"><p>Pavilion REIT 相信，这笔交易将增强其长期表现，并巩固其在武吉免登的存在。</p>
</div><p>The transactions are deemed related-party as the vendors Lumayan Indah Sdn Bhd and Harmoni Perkasa Sdn Bhd are indirectly wholly owned by Pavilion REIT major unitholder Tan Sri Lim Siew Choon, who owns 23.07% of Pavilion REIT.</p>
<div class="lb-trans"><p>这些交易被视为关联交易，因为卖方 Lumayan Indah Sdn Bhd 和 Harmoni Perkasa Sdn Bhd 均由 Pavilion REIT 的主要持有人林秀春（Tan Sri Lim Siew Choon）间接全资拥有，他持有 Pavilion REIT 23.07% 的股份。</p>
</div><p>The acquisitions will be funded through a combination of debt and or equity, including the issuance of up to 172.4 million new units to the vendors and a private placement of up to 386 million new units to raise between RM264 million and RM552 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>收购将通过债务和/或股权的组合进行融资，包括向卖方发行最多 1.724 亿新单位，以及进行最多 3.86 亿新单位的私募，以筹集 2.64 亿至 5.52 亿马币。</p>
</div><p>Under the transaction structure, the hotels will be leased to Harmoni Perkasa, for an initial 10-year term with renewal options of up to 20 years. The lease guarantees a fixed annual rental of RM33.5 million for the first five years, or a gross yield of approximately 7%.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据交易结构，这些酒店将租赁给 Harmoni Perkasa，初始租期为 10 年，带有最多 20 年的续租选项。租赁保证在前五年内每年固定租金 3350 万马币，或约 7% 的毛收益率。</p>
</div><p>“We are pleased with the strong support from our unitholders. These hotels are highly synergistic with Pavilion Kuala Lumpur Mall and Elite Pavilion Mall, allowing for an elevated visitor and hotel guest experience,” said Pavilion REIT Management Sdn Bhd chief executive officer Datuk Philip Ho in a statement on Wednesday.</p>
<div class="lb-trans"><p>“我们对持有人给予的强力支持感到高兴。这些酒店与 Pavilion 吉隆坡购物中心和 Elite Pavilion 购物中心高度协同，能够提升访客和酒店客人的体验，” Pavilion REIT 管理有限公司首席执行官 Datuk Philip Ho 在周三的声明中表示。</p>
</div><p>He added that Pavilion REIT remains focused on owning and managing high-performing retail-led assets, especially super-regional and integrated developments, and this acquisition presents a value-aligned opportunity within the REIT’s existing footprint in Bukit Bintang.</p>
<div class="lb-trans"><p>他补充说，Pavilion REIT 仍专注于拥有和管理高绩效的零售主导资产，特别是超级区域和综合开发项目，而此次收购在 Pavilion REIT 现有的武吉免登业务范围内提供了一个价值对齐的机会。</p>
</div><p>BTKL and PHKL had average occupancy rates of 82.1% and 81.5% for the financial year ended Dec 31, 2024 (FY2024), respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>BTKL 和 PHKL 在截至 2024 年 12 月 31 日的财年中的平均入住率分别为 82.1% 和 81.5%。</p>
</div><p>Pavilion REIT’s net property income grew 14% to RM522.77 million in FY2024 from RM459.11 million in FY2023, driven by higher rental income from Pavilion Bukit Jalil and Pavilion Kuala Lumpur malls.</p>
<div class="lb-trans"><p>Pavilion REIT 的净物业收入在 2024 财年增长 14%，达到 5.2277 亿马币，较 2023 财年的 4.5911 亿马币有所上升，主要受益于 Pavilion Bukit Jalil 和 Pavilion 吉隆坡购物中心的租金收入增加。</p>
</div><p>On Wednesday, Pavilion REIT’s units closed one sen or 0.7% higher at RM1.45, giving it a market capitalisation of RM5.32 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p>在周三，Pavilion REIT 的单位收盘上涨 1 仙，或 0.7%，至 1.45 马币，使其市值达到 53.2 亿马币。</p>
</div><p><em>Read also:</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>另请阅读：</em></p>
</div><p><em>Pavilion REIT proposes to buy chairman’s KL hotels for RM480m</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Pavilion REIT 提议以 4.8 亿马币收购主席的吉隆坡酒店</em></p>
</div><p><em>Pavilion REIT's 4Q net property income edges higher on stronger rental contributions from Pavilion Bukit Jalil</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Pavilion REIT 第四季度净物业收入因 Pavilion Bukit Jalil 的租金贡献增强而小幅上升</em></p>
</div>

股东已批准 Pavilion REIT 收购价值 4.8 亿令吉的酒店