一个月拆息跌至 0.76 厘 中银：置业仍需观察利率走势变化

港元拆息 (HIBOR) 持续下跌，与楼按相关的一个月 HIBOR 昨日 (21 日) 跌至约 0.76 厘，创近三年低，三个月 HIBOR 亦降至约 1.81 厘低位。中银香港个金产品总经理周国昌预计，未来数月港元一至三个月拆息会维持 2 厘至 3 厘，实际走势受港元需求、美元走势、美国减息速度及幅度等多项因素影响。

周国昌预期，中低息环境将维持一段时间，而存款利率亦会围绕 2 厘上下波动。周国昌指仍需长期观察 HIBOR 会否波动，建议有意置业的客户，作出买楼决定时需继续观察利率走势。长期而言亦须看最优惠利率 (P) 的走势，以及封顶息率 (P-Cap) 的变化。

周国昌认爲，长期利率走势的首要因素是未来下半年美国减息的预期，市场预期美国 9 月才开始减息，今年降息两次，比早前预期慢和少。

他又预期，今年香港楼市买卖会有温和增长，楼价不会出现大波动，相信一手盘仍是香港楼市主要的推动力，发展商未来出盘速度及价格等因素，直接影响客户是否入市。