<p>作者：Elisa Anzolin 和 Mathieu Rosemain</p>
<p>巴黎/米兰（路透社）- Gucci 的母公司开云集团正在与收购集团 Ardian 进行独家谈判，讨论出售其在一年前购买的一栋位于第五大道的著名建筑的股份，两位知情人士向路透社透露。</p>
<p>此次谈判是这家法国奢侈品集团广泛战略的一部分，旨在削减成本并出售优质房地产的股份，以帮助降低其沉重的债务，因为该行业正面临消费者需求疲软的困扰。</p>
<p>开云和 Ardian 拒绝对此发表评论。</p>
<p>开云由首席执行官 François-Henri Pinault 的家族控制，2024 年 1 月以 9.63 亿美元的价格购买了位于第五大道的 715-717 号，以确保在全球最受欢迎的购物街之一拥有一个顶级零售位置。</p>
<p>该物业总面积超过 115,000 平方英尺，包含多个商店。</p>
<p>开云的净债务在 2024 年底飙升至 105 亿欧元（120 亿美元），而三年前几乎为零，这主要是由于在纽约、米兰和巴黎的顶级物业上花费了约 40 亿欧元的购物狂潮。</p>
<p>副首席执行官 Jean-Marc Duplaix 今年早些时候表示，开云预计在未来两年通过房地产交易筹集 20 亿欧元或更多资金。</p>
<p>根据 1 月达成的协议，总部位于巴黎的 Ardian 在与开云的合资企业中获得了 60% 的股份，该合资企业包含三处著名的巴黎物业，为奢侈品集团筹集了 8.37 亿欧元，开云保留了 40% 的股份。</p>
<p>知情人士表示，纽约物业的讨论也涉及出售股份，但拒绝透露可能交易的价值或讨论中的股份规模。</p>
<p>Duplaix 在 4 月对股东表示：“我们继续努力不是为了转售这些资产，而是为了出售其中的一部分并拥有一个共同股东。” 他补充说，米兰的蒙特纳波利奥大街和第五大道的物业是讨论中的建筑之一，还有东京的房地产。</p>
<p>Duplaix 表示，保持在主要购物街的存在对开云的品牌至关重要，这些品牌还包括 Balenciaga 和 Saint Laurent。</p>
<p>根据库什曼与韦克菲尔德的报告，米兰的蒙特纳波利奥大街在 2024 年是全球租金最贵的街道，其次是纽约第五大道的高端区域。</p>
<p>（1 美元 = 0.8756 欧元）</p>
<p>（米兰的 Elisa Anzolin 和巴黎的 Mathieu Rosemain 报道。额外报道 Tassilo Hummel。编辑 Anousha Sakoui、Lisa Jucca、Kirsten Donovan）</p>

开云(ADR)

<p>开云 (ADR)，即古驰的拥有者，正在与阿尔迪安进行独家谈判，出售一处价值 10 亿美元的第五大道物业。这一举措是开云 (ADR) 降低成本和管理不断上升的债务的战略的一部分，预计到 2024 年底，其债务将达到 105 亿欧元（120 亿美元）。开云 (ADR) 计划在未来两年内通过房地产交易筹集超过 20 亿欧元。这处于 2024 年 1 月以 9.63 亿美元购入的第五大道物业，是多个考虑出售股份的优质地点之一</p>

<p>By Elisa Anzolin and Mathieu Rosemain</p>
<div class="lb-trans"><p>作者：Elisa Anzolin 和 Mathieu Rosemain</p>
</div><p>PARIS/MILAN (Reuters) -Gucci owner Kering is in exclusive talks with buyout group Ardian about the sale of a stake in a prestigious Fifth Avenue building it bought just over a year ago, two people with direct knowledge of the matter told Reuters.</p>
<div class="lb-trans"><p>巴黎/米兰（路透社）- Gucci 的母公司开云集团正在与收购集团 Ardian 进行独家谈判，讨论出售其在一年前购买的一栋位于第五大道的著名建筑的股份，两位知情人士向路透社透露。</p>
</div><p>The negotiations are part of the French luxury group's broad strategy to cut costs and sell stakes in prime real estate to help lower its heavy debt as the industry struggles with sagging consumer demand.</p>
<div class="lb-trans"><p>此次谈判是这家法国奢侈品集团广泛战略的一部分，旨在削减成本并出售优质房地产的股份，以帮助降低其沉重的债务，因为该行业正面临消费者需求疲软的困扰。</p>
</div><p>Kering and Ardian declined to comment.</p>
<div class="lb-trans"><p>开云和 Ardian 拒绝对此发表评论。</p>
</div><p>Kering, controlled by family of CEO Francois-Henri Pinault, bought 715-717 Fifth Avenue in January 2024 for $963 million to secure a top retail location in one of the world's most popular shopping streets.</p>
<div class="lb-trans"><p>开云由首席执行官 François-Henri Pinault 的家族控制，2024 年 1 月以 9.63 亿美元的价格购买了位于第五大道的 715-717 号，以确保在全球最受欢迎的购物街之一拥有一个顶级零售位置。</p>
</div><p>The property stretches over 115,000 square feet across several stores.</p>
<div class="lb-trans"><p>该物业总面积超过 115,000 平方英尺，包含多个商店。</p>
</div><p>Kering's net debt soared to 10.5 billion euros ($12 billion) by the end of 2024, from close to zero three years earlier, following a shopping spree that saw roughly 4 billion euros spent on top properties in New York, Milan and Paris.</p>
<div class="lb-trans"><p>开云的净债务在 2024 年底飙升至 105 亿欧元（120 亿美元），而三年前几乎为零，这主要是由于在纽约、米兰和巴黎的顶级物业上花费了约 40 亿欧元的购物狂潮。</p>
</div><p>Deputy CEO Jean-Marc Duplaix said earlier this year that Kering expects to raise 2 billion euros or more over the next two years through real estate transactions.</p>
<div class="lb-trans"><p>副首席执行官 Jean-Marc Duplaix 今年早些时候表示，开云预计在未来两年通过房地产交易筹集 20 亿欧元或更多资金。</p>
</div><p>Under a deal struck in January, Paris-based Ardian took a 60% stake in a joint venture with Kering containing three prestigious Paris properties, raising 837 million euros for the luxury group, which retained a 40% stake.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 1 月达成的协议，总部位于巴黎的 Ardian 在与开云的合资企业中获得了 60% 的股份，该合资企业包含三处著名的巴黎物业，为奢侈品集团筹集了 8.37 亿欧元，开云保留了 40% 的股份。</p>
</div><p>The New York property discussions are also about the sale of a stake, said the sources, declining to comment on the value of the possible transaction or size of the stake under discussion.</p>
<div class="lb-trans"><p>知情人士表示，纽约物业的讨论也涉及出售股份，但拒绝透露可能交易的价值或讨论中的股份规模。</p>
</div><p>&#34;We continue to work not to resell these assets, but to sell part of them and have a co-shareholder,&#34; Duplaix told shareholders in April. He added that the properties in Milan's Via Montenapoleone and on the Fifth Avenue were among the buildings under discussion, as well as real estate in Tokyo.</p>
<div class="lb-trans"><p>Duplaix 在 4 月对股东表示：“我们继续努力不是为了转售这些资产，而是为了出售其中的一部分并拥有一个共同股东。” 他补充说，米兰的蒙特纳波利奥大街和第五大道的物业是讨论中的建筑之一，还有东京的房地产。</p>
</div><p>Duplaix said that maintaining a presence in the main shopping streets was essential for Kering's brands, which also include Balenciaga and Saint Laurent.</p>
<div class="lb-trans"><p>Duplaix 表示，保持在主要购物街的存在对开云的品牌至关重要，这些品牌还包括 Balenciaga 和 Saint Laurent。</p>
</div><p>According to Cushman &amp; Wakefield, Via Montenapoleone in Milan was the world's most expensive street for rents in 2024, followed by the upper-end of New York's Fifth Avenue.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据库什曼与韦克菲尔德的报告，米兰的蒙特纳波利奥大街在 2024 年是全球租金最贵的街道，其次是纽约第五大道的高端区域。</p>
</div><p>($1 = 0.8756 euros)</p>
<div class="lb-trans"><p>（1 美元 = 0.8756 欧元）</p>
</div><p>(Reporting by Elisa Anzolin in Milan and Mathieu Rosemain in Paris. Additional reporting Tassilo Hummel. Editing by Anousha Sakoui, Lisa Jucca, Kirsten Donovan)</p>
<div class="lb-trans"><p>（米兰的 Elisa Anzolin 和巴黎的 Mathieu Rosemain 报道。额外报道 Tassilo Hummel。编辑 Anousha Sakoui、Lisa Jucca、Kirsten Donovan）</p>
</div>

独家消息——据消息人士透露，Gucci 的母公司开云正在洽谈出售其在价值 10 亿美元的第五大道物业中的股份