美联料上半年二手住宅成交量有望按年升 2%

数据显示，6 月首 2 周 (2 日至 15 日) 35 个二手屋苑录 166 宗成交，较上月首 2 周的 136 宗上升约 22.1%，反映二手亦相当活跃。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随着 6 月二手交投表现向好，估计今年上半年二手住宅成交量有望达 22,000 宗，将较去年上半年 21,571 宗轻微高出约 2%，届时并创自 2021 年下半年後的 3 年半新高。

至於最新一星期的二手市况，楼市气氛在拆息低企及关税战缓和之下继续向好，但由於港岛区全新盘登场抢去部份市场焦点，二手交投按周从高位略为回落。综合美联资料显示，全港 35 个大型屋苑过去一周 (9 日至 15 日) 合共录 79 宗成交，较前一周的 87 宗按周减少约 9.2%，但仍为近 11 星期的次高水平，亦较年内平均每周约 60 宗高出约 31.7%

若将 35 屋苑按三区划分，三区交投走势各异。当中於上周末有全新盘首轮销售的港岛区二手交投量减少，区内 8 个屋苑上周录得 15 宗成交，按周由高位回落约 42.3%。九龙区方面，区内 10 个屋苑上周录得 23 宗成交，宗数按周维持不变。新界区交投按周增加，区内 17 个屋苑上周录得 41 宗成交，按周增加约 7.9%。