智通财经 APP 获悉，根据经络按揭转介研究部最新数据显示，5 月份的经络按揭息率指数 (MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报 2.8%，月环比急跌 74 点子，创 31 个月新低。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，5 月份超过 95% 经络按揭新客户选用 H 按计划，而香港金管局于 5 月份 4 度入市，使银行体系总结余升至 1740 亿港元水平，热钱涌入使 HIBOR 急速下跌。5 月份平均一个月 HIBOR 报 1.47%，相比 4 月的 3.65% 急跌 2.18%，使 MMI 跟随大幅回落。现时按息回落，可减轻置业人士供楼负担，对香港楼市有正面支持作用。另外，今日一个月 HIBOR 报 0.54%，以普遍 H 按计划 “H+1.3%” 计算，今日 H 按实际按息报 1.84%，较封顶息率 3.5% 大幅减少 1.66%。曹德明指，近期新股香港市场气氛炽热，热钱持续涌入香港，如果市场对港元需求持续，银行体系总结余维持在千亿港元以上，HIBOR 短期内亦有机会下试 0.5% 或以下水平，料 MMI 将挑战 2% 或以下水平。另一方面，最新 5 月份美国最新消费者物价指数 (CPI) 报 2.4%，稍高于 4 月的 2.3%，失业率则持平报 4.2%，因关税对通胀的影响仍有待观察，曹德明认为，美联储即将公布的议息结果将继续按兵不动，相信美联储将根据未来数月通胀走势，如情况可控，料下半年仍有一次减息机会。

根据经络按揭转介研究部数据显示，5 月 MMI 报 2.8%，创 31 个月新低，环比急跌 74 点子。超过 95% 新客户选用 H 按计划，HIBOR 大幅下跌至 1.47%。曹德明表示，按息回落减轻置业负担，对香港楼市有正面支持。预计 MMI 将挑战 2% 或以下水平。美联储下半年仍有一次减息机会。

- 5 月份经络按揭息率指数 (MMI) 报 2.8%，创 31 个月新低。  
- HIBOR 平均报 1.47%，较 4 月急跌 2.18%。  
- 预计 MMI 将挑战 2% 或以下水平。  

经络：5 月 MMI 报 2.8% 创逾 2 年半低 料美联储下半年仍有 1 次减息机会

经络：5 月 MMI 报 2.8% 创逾 2 年半低料美联储下半年仍有 1 次减息机会