<p><strong>易昆尼克斯</strong>(EQIX -0.51%) 是数字基础设施领域的强者，属于新一类创新型房地产投资信托基金（REITs），为未来的房地产投资奠定基础。它在利用国际技术趋势方面有着强大的历史，而传统的 REITs 无法匹敌。通过在印度尼西亚的战略扩张，易昆尼克斯正在为爆炸性增长做好准备，华尔街也开始注意到这一点。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://g.foolcdn.com/image//query-b3A9cmVzaXplJnVybD1odHRwczovL2cuZm9vbGNkbi5jb20vZWRpdG9yaWFsL2ltYWdlcy84MjIyNTEvcmVpdC5qcGcmdz03MDA?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://g.foolcdn.com/image//query-b3A9cmVzaXplJnVybD1odHRwczovL2cuZm9vbGNkbi5jb20vZWRpdG9yaWFsL2ltYWdlcy84MjIyNTEvcmVpdC5qcGcmdz03MDA"/></p>
<p>图片来源：Getty Images。</p>
<h2>为什么这场数字土地争夺战意义重大</h2>
<p>亚洲正成为全球数字需求的中心，而印度尼西亚则在其中引领潮流。它吸引了对云计算、人工智能（AI）和金融科技的重大投资。通过提前进入市场并积极扩张，易昆尼克斯正在发展一种战略优势，这将很难被竞争对手匹敌。</p>
<p>印度尼西亚的数据中心市场预计到 2030 年将以 8% 的年复合增长率（CAGR）增长至 37.9 亿美元。像 <strong>亚马逊</strong> 网络服务和 <strong>谷歌</strong> 云这样的云巨头已经宣布了重大投资，但它们的平台需要物理基础设施来运作。这使得易昆尼克斯在雅加达的扩张显得尤为战略。</p>
<p>其新开设的数据中心并非普通的服务器农场。该中心旨在支持如训练和运行 AI 系统等密集计算任务，易昆尼克斯正在为印度尼西亚的数字业务增长创造必要的关键基础设施。这可能使易昆尼克斯成为科技领域最有价值的参与者之一。</p>
<p>平均分析师的目标价为 1,009 美元，比目前的价格高出 10%，这反映了其前瞻性的战略和精明的市场扩张。</p>
<h2>易昆尼克斯的优势所在</h2>
<p>除了其在印度尼西亚的资产外，易昆尼克斯在五大洲和 35 个国家运营着 270 个数据中心。它与客户的关系良好，客户保留率高达 98%。截至 2025 年第一季度，易昆尼克斯报告的年调整息税折旧摊销前利润（EBITDA）超过 21 亿美元。这种全球规模、客户忠诚度和可靠收益的强大组合，正是易昆尼克斯在雅加达成功扩张的基础。</p>
<p>虽然它不是分红最高的 REIT，易昆尼克斯每年向投资者支付 2% 的分红。但考虑到其增长轨迹更像是一家科技公司而非传统 REIT，这并不算太差。</p>
<h2>需要关注的风险</h2>
<p>不过，易昆尼克斯确实面临潜在的压力。预计 2025 年的总资本支出将在 34 亿到 37 亿美元之间，其中非经常性支出约占 95%。这一重大投资部分是由于需要现代化遗留数据中心以满足新的需求水平。虽然这些升级至关重要，但它们代表了巨大的财务承诺，可能会影响短期盈利能力。</p>
<p>尽管如此，易昆尼克斯在 2025 年第一季度结束时拥有大约 29.5 亿美元的现金及现金等价物，以及充足的 76 亿美元的可用流动性。资产负债表看起来足够稳健，可以在不对股东造成过大风险的情况下支持扩张。</p>
<p>地缘政治紧张局势也是投资者关注的边缘问题。由于易昆尼克斯在全球运营，它必须应对新兴市场的监管、货币和政治风险。但这些风险似乎得到了公司领导层的良好管理，其长期租约、高续租率和多元化的客户基础提供了稳定性。</p>
<h2>是时候在科技房地产的未来中占据一席之地了</h2>
<p>一些投资者仍然认为 REITs 风险太大，无法提供足够的价值。这些看法往往基于零售或办公空间等表现不佳的传统领域。这就是像易昆尼克斯这样的科技驱动 REITs 的用武之地。过去投资房地产意味着购买地面上的一部分，而现在你是在投资云端。</p>
<p>即使与 <strong>数字房地产</strong> 等同行相比，易昆尼克斯仍然脱颖而出。它拥有更强的国际足迹、更高端的客户群体和更好的历史正常运行时间。如果你在寻找一只结合了增长潜力和数字时代韧性的 REIT，易昆尼克斯无疑是一个顶级选择。</p>
<p>人工智能的强大程度取决于其背后的基础设施，而易昆尼克斯正在构建未来运行的数字骨干。雅加达可能只是地图上的一个点，但它标志着易昆尼克斯正在全球转型的前沿。</p>
<p>凭借经常性收入、全球规模和在印度尼西亚等高增长市场的开创性立足点，这只 REIT 可能悄然成为下一个十年最重要的科技股票之一。希望从人工智能的全球扩张中获利而又不想承受纯科技股票波动的投资者，可能想更仔细地关注易昆尼克斯。它可能不是一个引人注目的选择，但它的状态稳健，可能是你今年投资组合中最聪明的升级。</p>

易昆尼克斯

<p>易昆尼克斯 (EQIX) 是一家领先的数字基础设施房地产投资信托基金，利用亚洲对云计算和人工智能日益增长的需求，特别是在印度尼西亚。随着在雅加达新数据中心的建立，易昆尼克斯有望实现显著增长，得益于强大的财务状况和全球 270 个数据中心的网络。分析师预计价格将上涨 10%，反映出对其战略扩张的信心。尽管面临资本支出和地缘政治紧张局势的潜在风险，易昆尼克斯强大的客户留存率和流动性使其在科技房地产领域未来的成功中占据有利位置</p>

<p><strong>Equinix</strong>(EQIX -0.51%) is a powerhouse in digital infrastructure and part of a new class of innovative real estate investment trusts (REITs) laying the groundwork to become the future of real estate investing. It has a strong history of capitalizing on international technology trends that traditional REITs can't match. With a strategic expansion in Indonesia, Equinix is positioning itself for explosive growth, and Wall Street is beginning to take notice.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>易昆尼克斯</strong>(EQIX -0.51%) 是数字基础设施领域的强者，属于新一类创新型房地产投资信托基金（REITs），为未来的房地产投资奠定基础。它在利用国际技术趋势方面有着强大的历史，而传统的 REITs 无法匹敌。通过在印度尼西亚的战略扩张，易昆尼克斯正在为爆炸性增长做好准备，华尔街也开始注意到这一点。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://g.foolcdn.com/image//query-b3A9cmVzaXplJnVybD1odHRwczovL2cuZm9vbGNkbi5jb20vZWRpdG9yaWFsL2ltYWdlcy84MjIyNTEvcmVpdC5qcGcmdz03MDA" alt="" original-src="https://g.foolcdn.com/image/?url=https%3A%2F%2Fg.foolcdn.com%2Feditorial%2Fimages%2F822251%2Freit.jpg&amp;op=resize&amp;w=700"/></p>
<p>Image source: Getty Images.</p>
<div class="lb-trans"><p>图片来源：Getty Images。</p>
</div><h2>Why this digital land grab is a big deal</h2>
<div class="lb-trans"><h2>为什么这场数字土地争夺战意义重大</h2>
</div><p>Asia is becoming the global epicenter of digital demand, and Indonesia is leading the charge. It's attracting major investments in cloud computing, artificial intelligence (AI), and fintech. By entering the market early and scaling aggressively, Equinix is developing a strategic advantage that will be tough for competitors to match.</p>
<div class="lb-trans"><p>亚洲正成为全球数字需求的中心，而印度尼西亚则在其中引领潮流。它吸引了对云计算、人工智能（AI）和金融科技的重大投资。通过提前进入市场并积极扩张，易昆尼克斯正在发展一种战略优势，这将很难被竞争对手匹敌。</p>
</div><p>Indonesia's data center market is projected to grow at a compound annual growth rate (CAGR) of 8% to $3.79 billion through 2030. Cloud giants like <strong>Amazon</strong> Web Services and <strong>Alphabet</strong>'s Google Cloud have already announced major investments, but their platforms need physical infrastructure to function. That's what makes Equinix's expansion into Jakarta so strategic.</p>
<div class="lb-trans"><p>印度尼西亚的数据中心市场预计到 2030 年将以 8% 的年复合增长率（CAGR）增长至 37.9 亿美元。像 <strong>亚马逊</strong> 网络服务和 <strong>谷歌</strong> 云这样的云巨头已经宣布了重大投资，但它们的平台需要物理基础设施来运作。这使得易昆尼克斯在雅加达的扩张显得尤为战略。</p>
</div><p>Its newly opened data center is no ordinary server farm. Built to support intensive computing tasks like training and running AI systems, Equinix is creating the critical backbone necessary for digital business growth in Indonesia. This could make Equinix one of tech's most valuable players.</p>
<div class="lb-trans"><p>其新开设的数据中心并非普通的服务器农场。该中心旨在支持如训练和运行 AI 系统等密集计算任务，易昆尼克斯正在为印度尼西亚的数字业务增长创造必要的关键基础设施。这可能使易昆尼克斯成为科技领域最有价值的参与者之一。</p>
</div><p>The average analyst price target sees Equinix at $1,009, 10% percent higher than it currently sits, a nod to its forward-looking strategy and savvy market expansion.</p>
<div class="lb-trans"><p>平均分析师的目标价为 1,009 美元，比目前的价格高出 10%，这反映了其前瞻性的战略和精明的市场扩张。</p>
</div><h2>What gives Equinix the edge</h2>
<div class="lb-trans"><h2>易昆尼克斯的优势所在</h2>
</div><p>In addition to its Indonesian assets, Equinix operates 270 data centers across five continents and 35 countries. It has a great track record with its customers, retaining 98% of them. As of Q1 2025, Equinix reported over $2.1 billion in annual adjusted earnings before interest, taxes, depreciation, and amortization (EBITDA). This strong combination of global scale, customer loyalty, and reliable earnings is exactly what sets the stage for Equinix's move into Jakarta to be a success.</p>
<div class="lb-trans"><p>除了其在印度尼西亚的资产外，易昆尼克斯在五大洲和 35 个国家运营着 270 个数据中心。它与客户的关系良好，客户保留率高达 98%。截至 2025 年第一季度，易昆尼克斯报告的年调整息税折旧摊销前利润（EBITDA）超过 21 亿美元。这种全球规模、客户忠诚度和可靠收益的强大组合，正是易昆尼克斯在雅加达成功扩张的基础。</p>
</div><p>While it's not the highest-dividend REIT, Equinix pays investors 2% annually. But considering its growth trajectory looks more like a tech company than a traditional REIT, that's not too bad.</p>
<div class="lb-trans"><p>虽然它不是分红最高的 REIT，易昆尼克斯每年向投资者支付 2% 的分红。但考虑到其增长轨迹更像是一家科技公司而非传统 REIT，这并不算太差。</p>
</div><h2>The risks to watch</h2>
<div class="lb-trans"><h2>需要关注的风险</h2>
</div><p>Equinix does face potential pressures though. Their total capital expenditures for 2025 are projected between $3.4 billion and $3.7 billion, with non-recurring expenditures accounting for around 95% of that. This significant investment is partly due to the need to modernize legacy data centers to meet new levels of demand. While these upgrades are essential, they represent a substantial financial commitment that could impact short-term profitability.</p>
<div class="lb-trans"><p>不过，易昆尼克斯确实面临潜在的压力。预计 2025 年的总资本支出将在 34 亿到 37 亿美元之间，其中非经常性支出约占 95%。这一重大投资部分是由于需要现代化遗留数据中心以满足新的需求水平。虽然这些升级至关重要，但它们代表了巨大的财务承诺，可能会影响短期盈利能力。</p>
</div><p>That said, Equinix ended Q1 2025 with roughly $2.95 billion in cash and cash equivalents and an ample $7.6 billion in total available liquidity. The balance sheet looks sturdy enough to fund expansion without putting shareholders at undue risk.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管如此，易昆尼克斯在 2025 年第一季度结束时拥有大约 29.5 亿美元的现金及现金等价物，以及充足的 76 亿美元的可用流动性。资产负债表看起来足够稳健，可以在不对股东造成过大风险的情况下支持扩张。</p>
</div><p>Geopolitical tensions are also on the periphery of investor concerns. As Equinix operates globally, it must navigate regulatory, monetary, and political risks in emerging markets. But these risks appear to be well managed by the company's leadership, and its long-term leases, high renewal rates, and diversified customer base provide stability.</p>
<div class="lb-trans"><p>地缘政治紧张局势也是投资者关注的边缘问题。由于易昆尼克斯在全球运营，它必须应对新兴市场的监管、货币和政治风险。但这些风险似乎得到了公司领导层的良好管理，其长期租约、高续租率和多元化的客户基础提供了稳定性。</p>
</div><h2>It's time to stake your claim in the future of tech real estate</h2>
<div class="lb-trans"><h2>是时候在科技房地产的未来中占据一席之地了</h2>
</div><p>Some investors still think REITs are too risky and don't deliver enough value. Those perceptions are often based on underperforming traditional sectors like retail or office space. That's where tech-powered REITs like Equinix come in. Gone are the days when investing in real estate meant buying a piece of something on the ground. Now you're buying into the cloud.</p>
<div class="lb-trans"><p>一些投资者仍然认为 REITs 风险太大，无法提供足够的价值。这些看法往往基于零售或办公空间等表现不佳的传统领域。这就是像易昆尼克斯这样的科技驱动 REITs 的用武之地。过去投资房地产意味着购买地面上的一部分，而现在你是在投资云端。</p>
</div><p>Even in comparison to peers like <strong>Digital Realty</strong>, Equinix still stands out. It has a stronger international footprint, a more premium client base, and better historical uptime. If you're looking for a REIT that combines growth potential with resilience in the digital age, Equinix is arguably a top-tier pick.</p>
<div class="lb-trans"><p>即使与 <strong>数字房地产</strong> 等同行相比，易昆尼克斯仍然脱颖而出。它拥有更强的国际足迹、更高端的客户群体和更好的历史正常运行时间。如果你在寻找一只结合了增长潜力和数字时代韧性的 REIT，易昆尼克斯无疑是一个顶级选择。</p>
</div><p>AI is only as powerful as the infrastructure behind it, and Equinix is building the digital backbone on which the future will run. Jakarta may just be one dot on the map, but it signals Equinix is putting itself at the forefront of the global shift.</p>
<div class="lb-trans"><p>人工智能的强大程度取决于其背后的基础设施，而易昆尼克斯正在构建未来运行的数字骨干。雅加达可能只是地图上的一个点，但它标志着易昆尼克斯正在全球转型的前沿。</p>
</div><p>With recurring revenue, global scale, and a pioneering foothold in high-growth markets like Indonesia, this REIT could quietly become one of the most important tech stocks of the next decade. Investors looking to profit from AI's global expansion without the volatility of pure-play tech stocks may want to give Equinix a closer look. It might not be a flashy choice, but it's in a solid state and could be the smartest upgrade your portfolio makes this year.</p>
<div class="lb-trans"><p>凭借经常性收入、全球规模和在印度尼西亚等高增长市场的开创性立足点，这只 REIT 可能悄然成为下一个十年最重要的科技股票之一。希望从人工智能的全球扩张中获利而又不想承受纯科技股票波动的投资者，可能想更仔细地关注易昆尼克斯。它可能不是一个引人注目的选择，但它的状态稳健，可能是你今年投资组合中最聪明的升级。</p>
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这家全球房地产投资信托正在借助亚洲的人工智能浪潮实现盈利