Empire State Realty OP｜8-K：2025 财年 Q2 营收 1.91 亿美元

营收：截至 2025 财年 Q2，公布值为 1.91 亿美元。

每股收益：截至 2025 财年 Q2，公布值为 0.04 美元。

净收入

• 2025 年第二季度净收入为$11,385 千美元，相比 2024 年第二季度的$28,555 千美元有所下降。

核心运营资金（Core FFO）

• 每股核心运营资金为 0.22 美元。

同店物业现金净营业收入（NOI）

• 同店物业现金 NOI（不包括租赁终止费）同比下降 5.9%，主要由于房地产税和物业运营费用的增加。

租赁活动

• 2025 年第二季度共签署 22 份租赁合同，总面积为 232,108 平方英尺，平均起始现金租金为$80.01 每平方英尺。

运营收入

• 2025 年第二季度运营收入为$35,122 千美元，相比 2024 年第二季度的$39,361 千美元有所下降。

运营费用

• 2025 年第二季度运营费用为$156,128 千美元，相比 2024 年第二季度的$150,182 千美元有所增加。

现金流

• 2025 年第二季度经营活动现金流为$98,571 千美元，相比 2024 年第二季度的$104,023 千美元有所下降。

资本支出

• 2025 年第二季度资本支出为$61,572 千美元，相比 2024 年第二季度的$46,364 千美元有所增加。

观察台收入

• 2025 年第二季度观察台收入为$33,899 千美元，相比 2024 年第二季度的$34,124 千美元有所下降。

资产负债表

• 截至 2025 年 6 月 30 日，公司拥有 7 亿美元的流动资金，包括 9500 万美元的现金和 6.2 亿美元的循环信贷额度。

总债务

• 截至 2025 年 6 月 30 日，总债务为$2,072,478 千美元，平均利率为 4.34%，平均到期时间为 5.0 年。

2025 年展望

• 公司预计 2025 年核心 FFO 每股为 0.83 至 0.86 美元，商业物业年终入住率为 89% 至 91%。

前瞻性声明

• 本报告包含前瞻性声明，涉及未来的预期、计划和预测。这些声明基于当前的假设和数据，可能会因各种风险和不确定性而有所变化。