<span item_type="fundamental" item_id="754074c05803d0d9856dff6f76d2e6a9" counter_id="ST/US/FISK" env="prod"></span><span item_type="announcement" item_id="541471472747347969" env="prod"></span><p>营收：截至 2025 财年 Q2，公布值为 1.91 亿美元。</p><p>每股收益：截至 2025 财年 Q2，公布值为 0.04 美元。</p><p>息税前利润：截至 2025 财年 Q2，公布值为 11.86 百万美元。</p><p></p><h3>资金流动</h3><h4>资金从运营活动中流入</h4><ul><li>截至 2024 年 9 月 30 日的九个月，资金从运营活动中流入为 - $74,652,655。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt-20250723.htm"></span></li></ul><h4>自由现金流</h4><ul><li>自由现金流为 - $290.1 百万。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt-20250723.htm"></span></li></ul><h3>非 GAAP 补充财务指标</h3><h4>核心运营资金 (Core FFO)</h4><ul><li>每股摊薄核心运营资金为 $0.22。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li></ul><h4>核心可分配资金</h4><ul><li>核心可分配资金通过增加非房地产折旧和摊销、递延融资成本摊销、债务折扣摊销和非现金补偿费用，扣除直线租金、债务溢价摊销和市场租金收入等，提供关于公司支付股息能力的有用信息。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt-20250723.htm"></span></li></ul><h3>净运营收入和物业现金净运营收入</h3><h4>同店物业现金净运营收入 (NOI)</h4><ul><li>同店物业现金净运营收入（不包括租赁终止费）同比下降 5.9%，主要由于房地产税和物业运营费用的增加。这些较高的费用部分被较高的租户报销收入所抵消。调整非经常性项目后，同店物业现金 NOI 下降 3.0%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li></ul><h3>EBITDA 和调整后的 EBITDA</h3><h4>EBITDA</h4><ul><li>我们将 EBITDA 计算为净收入加上利息费用、与接管物业相关的利息费用、所得税和折旧摊销。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt-20250723.htm"></span></li></ul><h4>调整后的 EBITDA</h4><ul><li>调整后的 EBITDA 在 EBITDA 的基础上增加了减值费用和物业处置的（收益）损失。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt-20250723.htm"></span></li></ul><h3>资产负债表</h3><h4>总流动资金</h4><ul><li>截至 2025 年 6 月 30 日，公司总流动资金为 $0.7 十亿，包括 $95 百万现金和 $620 百万的循环信贷额度。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li></ul><h4>总债务</h4><ul><li>截至 2025 年 6 月 30 日，公司总债务约为 $2.1 十亿，无浮动利率债务，平均利率为 4.34%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li></ul><h4>净债务与调整后的 EBITDA 比率</h4><ul><li>截至 2025 年 6 月 30 日，公司净债务与调整后 EBITDA 的比率为 5.6 倍。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li></ul><h3>股份回购</h3><ul><li>在第二季度和截至 2025 年 7 月 22 日，公司回购了 $2.1 百万的普通股，平均价格为每股 $6.92。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li></ul><h3>股息</h3><ul><li>2025 年第二季度，公司支付了每股 $0.035 的季度股息。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>2025 年第二季度，公司支付了每单位 $0.15 和 $0.175 的季度优先股息。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li></ul><h3>前景展望</h3><ul><li>公司预计 2025 年每股摊薄核心运营资金 (Core FFO) 为 $0.83 至 $0.86。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>预计 2025 年底商业物业的入住率为 89% 至 91%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>预计 2025 年观景台 NOI 为 $90 百万至 $94 百万。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li></ul>

Empire State Realty OP - S250｜8-K：2025 财年 Q2 营收 1.91 亿美元