<span item_type="fundamental" item_id="754074c05803d0d9856dff6f76d2e6a9" counter_id="ST/US/OGCP" env="prod"></span><span item_type="announcement" item_id="541471472768327297" env="prod"></span><p>营收：截至 2025 财年 Q2，公布值为 1.91 亿美元。</p><p>每股收益：截至 2025 财年 Q2，公布值为 0.04 美元。</p><p>息税前利润：截至 2025 财年 Q2，公布值为 35.12 百万美元。</p><p></p><h3>运营指标</h3><ul><li>净收入：2025 年第二季度净收入为 11,385 千美元，相较于 2024 年同期的 28,555 千美元有所下降。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/a2q25supplement.htm"></span></li><li>运营收入：2025 年第二季度运营收入为 35,122 千美元，相较于 2024 年同期的 39,361 千美元有所下降。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/a2q25supplement.htm"></span></li></ul><h3>现金流</h3><ul><li>运营现金流：2025 年第二季度的运营现金流为 98,571 千美元，相较于 2024 年同期的 104,023 千美元有所下降。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/a2q25supplement.htm"></span></li></ul><h3>独特指标</h3><ul><li>观景台收入：2025 年第二季度观景台收入为 33,899 千美元，相较于 2024 年同期的 34,124 千美元略有下降。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/a2q25supplement.htm"></span></li></ul><h3>前景展望</h3><ul><li>公司预计在 2025 年第三季度将有 141,538 平方英尺的租赁面积开始贡献现金净营业收入，预计初始年现金租金为 9,501 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/a2q25supplement.htm"></span></li><li>2025 年第四季度预计将有 127,907 平方英尺的租赁面积开始贡献现金净营业收入，预计初始年现金租金为 9,136 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/a2q25supplement.htm"></span></li></ul><h3>财务指标总结</h3><ul><li>每股摊薄净收入为 $0.04。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>每股摊薄核心运营资金为 $0.22。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>同店物业现金净运营收入（不包括租赁终止费）同比下降 5.9%，主要由于房地产税和物业运营费用的增加。这些较高的费用部分被较高的租户报销收入所抵消。调整非经常性项目后，同店物业现金 NOI 下降 3.0%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>签署了 232,108 平方英尺的租赁合同，其中包括 221,776 平方英尺的曼哈顿办公租赁合同。曼哈顿办公组合的租赁率环比上升 80 个基点至 93.8%，总商业组合的租赁率为 92.9%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>曼哈顿办公组合的入住率环比上升 140 个基点至 89.5%，总商业组合的入住率为 89.0%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>帝国大厦观景台产生的 NOI 为 $24.1 百万。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>完成了之前宣布的位于布鲁克林威廉斯堡 86-90 North 6th Street 的零售资产收购，购买价格为 $31.0 百万。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>截至 2025 年 6 月 30 日，公司总流动资金为 $0.7 十亿，包括 $95 百万现金和 $620 百万的循环信贷额度。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>截至 2025 年 6 月 30 日，公司总债务约为 $2.1 十亿，无浮动利率债务，平均利率为 4.34%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>截至 2025 年 6 月 30 日，公司净债务与调整后 EBITDA 的比率为 5.6 倍。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>在第二季度和截至 2025 年 7 月 22 日，公司回购了 $2.1 百万的普通股，平均价格为每股 $6.92。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>2025 年第二季度，公司支付了每股 $0.035 的季度股息。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>2025 年第二季度，公司支付了每单位 $0.15 和 $0.175 的季度优先股息。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li></ul><h3>2025 年展望</h3><ul><li>公司预计 2025 年每股摊薄核心运营资金 (Core FFO) 为 $0.83 至 $0.86。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>预计 2025 年底商业物业的入住率为 89% 至 91%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>预计 2025 年同店物业现金 NOI（不包括租赁终止费）同比增长 -2.0% 至 +1.5%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>预计 2025 年帝国大厦观景台 NOI 为 $90 百万至 $94 百万。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li></ul>

Empire State Realty OP - S60｜8-K：2025 财年 Q2 营收 1.91 亿美元