大摩：予领展房产基金目标价 48 港元 评级 “增持”

摩根士丹利发布研报称，领展房产基金行政总裁兼执行董事王国龙将于 2026 年 6 月底退休，结束其长达 16 年的任期。 该行认为王国龙任内成功将公司从寂寂无名的社区商场营运商转型为国际知名且具全球价值的房地产信托基金。该行维持领展为行业首选，基于具吸引力的 6.2% 收益率、美国降息预期、潜在纳入港股通，以及新加坡 REIT 分拆计划; 目标价 48 港元，评级 “增持”。在任期间，王国龙积极组建高素质管理团队，包括现任首席营运总裁卓格理 (Greg Chubb) 等资深专业人士，以确保公司持续发展。 该行认为，这次人事安排有望消除市场对接班规划的疑虑，并为实施 “领展 3.0” 带来新的策略。