<span item_type="fundamental" item_id="225c3e49c3d01f7faa5cc22b704f7248" counter_id="ST/US/REGCO" env="prod"></span><span item_type="announcement" item_id="545794484429783553" env="prod"></span><p>营收：截至 2025 财年 Q2，公布值为 7.62 亿美元。</p><p>每股收益：截至 2025 财年 Q2，公布值为 1.15 美元。</p><p>息税前利润：截至 2025 财年 Q2，公布值为 1.92 亿美元。</p><p></p><h3>分部财务指标和战略总结</h3><h4>租赁收入</h4><ul><li>2025 年第二季度租赁收入为$369,105 千美元，2024 年同期为$347,845 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年租赁收入为$740,184 千美元，2024 年同期为$700,951 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul><h4>其他物业收入</h4><ul><li>2025 年第二季度其他物业收入为$4,499 千美元，2024 年同期为$2,670 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年其他物业收入为$7,520 千美元，2024 年同期为$7,020 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul><h4>管理、交易和其他费用</h4><ul><li>2025 年第二季度管理、交易和其他费用收入为$7,244 千美元，2024 年同期为$6,735 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年管理、交易和其他费用收入为$14,056 千美元，2024 年同期为$13,131 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul><h4>总收入</h4><ul><li>2025 年第二季度总收入为$380,848 千美元，2024 年同期为$357,250 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年总收入为$761,760 千美元，2024 年同期为$721,102 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul><h4>运营费用</h4><ul><li>2025 年第二季度折旧和摊销费用为$99,535 千美元，2024 年同期为$100,968 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年折旧和摊销费用为$196,309 千美元，2024 年同期为$198,553 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度物业运营费用为$60,759 千美元，2024 年同期为$59,491 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年物业运营费用为$129,218 千美元，2024 年同期为$122,765 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度房地产税为$47,500 千美元，2024 年同期为$45,478 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年房地产税为$93,860 千美元，2024 年同期为$89,785 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度一般和行政费用为$25,480 千美元，2024 年同期为$24,238 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年一般和行政费用为$47,080 千美元，2024 年同期为$50,370 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度其他运营费用为$1,944 千美元，2024 年同期为$3,066 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年其他运营费用为$3,632 千美元，2024 年同期为$5,709 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul><h4>其他费用净额</h4><ul><li>2025 年第二季度利息费用净额为$50,272 千美元，2024 年同期为$43,178 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年利息费用净额为$98,285 千美元，2024 年同期为$86,046 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度房地产减值准备为$1,262 千美元，2024 年同期为$0 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年房地产减值准备为$1,262 千美元，2024 年同期为$0 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度出售房地产净收益为$294 千美元，2024 年同期为$11,081 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年出售房地产净收益为$193 千美元，2024 年同期为$22,484 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度提前偿债损失为$0 千美元，2024 年同期为$0 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年提前偿债损失为$0 千美元，2024 年同期为$180 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度净投资收入为$788 千美元，2024 年同期为$703 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年净投资收入为$27 千美元，2024 年同期为$3,134 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul><h4>现金流</h4><ul><li>2025 年上半年经营活动产生的现金流为$405,079 千美元，2024 年同期为$371,214 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年投资活动使用的现金流为$372,693 千美元，2024 年同期为$114,143 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年融资活动产生的现金流为$60,549 千美元，2024 年同期为- $268,502 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul><h4>未来展望和战略</h4><ul><li>公司计划继续专注于高质量的社区和邻里购物中心，主要由市场领先的杂货商主导，位于美国最理想的地铁区。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>公司将继续其开发和重建高质量购物中心的战略，预计未来项目成本总计$517.7 百万美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>公司将保持财务灵活性，以有效资助投资机会和债务到期，确保有足够的流动性满足资本需求。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul>

Regency Centres Pref Share REG 5.875 Perp 09/21/23｜10-Q：2025 财年 Q2 营收 7.62 亿美元