Diversified Healthcare Pref Share DHCNI 5.625 08/01/42｜10-Q：2025 财年 Q2 营收 3.83 亿美元

营收：截至 2025 财年 Q2，公布值为 3.83 亿美元。

每股收益：截至 2025 财年 Q2，公布值为 -0.38 美元。

财务指标按部门划分

SHOP（高级住房运营组合）

• 收入：2025 年第二季度收入为 327,545 美元，同比增长 6.2%。
• 物业运营费用：2025 年第二季度为 290,930 美元，同比增长 4.1%。
• 净运营收入（NOI）：2025 年第二季度为 36,615 美元，同比增长 26.3%。
• 入住率：截至 2025 年 6 月 30 日为 80.6%，较 2024 年同期的 79.0% 有所上升。

医疗办公和生命科学组合

• 收入：2025 年第二季度收入为 48,056 美元，同比下降 11.9%。
• 物业运营费用：2025 年第二季度为 21,569 美元，同比下降 11.2%。
• 净运营收入（NOI）：2025 年第二季度为 26,487 美元，同比下降 12.5%。
• 入住率：截至 2025 年 6 月 30 日为 82.9%，较 2024 年同期的 81.5% 有所上升。

其他（包括三网合一租赁的高级生活社区和健康中心）

• 收入：2025 年第二季度收入为 7,111 美元，同比下降 14.5%。
• 物业运营费用：2025 年第二季度为 81 美元，同比下降 66.9%。
• 净运营收入（NOI）：2025 年第二季度为 7,030 美元，同比下降 12.9%。

未来展望和战略

• 核心业务重点：公司预计高级住房行业的供需动态将继续有利于增长，并计划通过分析表现不佳的社区以优化业绩。
• 非核心业务：公司计划出售部分物业以优化资产组合，并可能在出售过程中产生损失。

现金流

• 经营活动现金流：2025 年上半年为 49,777 美元，较 2024 年同期的 72,894 美元有所下降。
• 投资活动现金流：2025 年上半年为 270,038 美元，较 2024 年同期的-95,691 美元有所增加。
• 融资活动现金流：2025 年上半年为-321,088 美元，较 2024 年同期的 45,921 美元有所下降。