Diversified Healthcare Pref Share DHCNL 6.25 02/01/46｜10-Q：2025 财年 Q2 营收 3.83 亿美元

营收：截至 2025 财年 Q2，公布值为 3.83 亿美元。

每股收益：截至 2025 财年 Q2，公布值为 -0.38 美元。

息税前利润：截至 2025 财年 Q2，公布值为 -93.88 百万美元。

分部财务指标和战略总结

SHOP（高级住房运营组合）

• 收入：2025 年第二季度的居民费用和服务收入为 327,545 美元，同比增长 6.2%。
• 净营业收入（NOI）：2025 年第二季度的 NOI 为 36,615 美元，同比增长 26.3%。
• 入住率：截至 2025 年 6 月 30 日，入住率为 80.6%，较 2024 年同期的 79.0% 有所上升。
• 平均月费：2025 年第二季度的平均月费为 5,440 美元，同比增长 5.4%。

医疗办公和生命科学组合

• 收入：2025 年第二季度的租金收入为 48,056 美元，同比下降 11.9%。
• 净营业收入（NOI）：2025 年第二季度的 NOI 为 26,487 美元，同比下降 12.5%。
• 入住率：截至 2025 年 6 月 30 日，入住率为 82.9%，较 2024 年同期的 81.5% 有所上升。

现金流

• 经营活动现金流：截至 2025 年 6 月 30 日的六个月内，经营活动提供的现金为 49,777 美元，较 2024 年同期的 72,894 美元有所下降。
• 投资活动现金流：2025 年上半年投资活动提供的现金为 270,038 美元，而 2024 年同期为-95,691 美元。
• 融资活动现金流：2025 年上半年融资活动使用的现金为-321,088 美元，而 2024 年同期为 45,921 美元。

未来展望和战略

• 核心业务重点：公司计划通过提高入住率和平均月费来推动 SHOP 分部的正面表现，并通过出售非核心资产来优化资产组合。
• 非核心业务：截至 2025 年 8 月 1 日，公司计划出售 49 处物业，预计总销售价格为 279,923 美元，部分收益将用于赎回 2026 年到期的高级担保票据。