营收：截至 2025 财年 Q2，公布值为 3.83 亿美元。每股收益：截至 2025 财年 Q2，公布值为 -0.38 美元。息税前利润：截至 2025 财年 Q2，公布值为 -93.88 百万美元。<h3>分部财务指标和战略总结</h3><h4>SHOP（高级住房运营组合）</h4><ul><li>收入：2025 年第二季度的居民费用和服务收入为 327,545 美元，同比增长 6.2%。</li><li>净营业收入（NOI）：2025 年第二季度的 NOI 为 36,615 美元，同比增长 26.3%。</li><li>入住率：截至 2025 年 6 月 30 日，入住率为 80.6%，较 2024 年同期的 79.0% 有所上升。</li><li>平均月费：2025 年第二季度的平均月费为 5,440 美元，同比增长 5.4%。</li></ul><h4>医疗办公和生命科学组合</h4><ul><li>收入：2025 年第二季度的租金收入为 48,056 美元，同比下降 11.9%。</li><li>净营业收入（NOI）：2025 年第二季度的 NOI 为 26,487 美元，同比下降 12.5%。</li><li>入住率：截至 2025 年 6 月 30 日，入住率为 82.9%，较 2024 年同期的 81.5% 有所上升。</li></ul><h4>现金流</h4><ul><li>经营活动现金流：截至 2025 年 6 月 30 日的六个月内，经营活动提供的现金为 49,777 美元，较 2024 年同期的 72,894 美元有所下降。</li><li>投资活动现金流：2025 年上半年投资活动提供的现金为 270,038 美元，而 2024 年同期为-95,691 美元。</li><li>融资活动现金流：2025 年上半年融资活动使用的现金为-321,088 美元，而 2024 年同期为 45,921 美元。</li></ul><h4>未来展望和战略</h4><ul><li>核心业务重点：公司计划通过提高入住率和平均月费来推动 SHOP 分部的正面表现，并通过出售非核心资产来优化资产组合。</li><li>非核心业务：截至 2025 年 8 月 1 日，公司计划出售 49 处物业，预计总销售价格为 279,923 美元，部分收益将用于赎回 2026 年到期的高级担保票据。</li></ul>

Diversified Healthcare Pref Share DHCNL 6.25 02/01/46｜10-Q：2025 财年 Q2 营收 3.83 亿美元