Empire State Realty OP｜10-Q：2025 财年 Q2 营收 1.91 亿美元

营收：截至 2025 财年 Q2，公布值为 1.91 亿美元。

每股收益：截至 2025 财年 Q2，公布值为 0.04 美元。

息税前利润：截至 2025 财年 Q2，公布值为 11.86 百万美元。

房地产板块

• 租金收入: 2025 年第二季度为 1.5354 亿美元，同比增长 0.7%。
• 物业运营费用: 2025 年第二季度为 4488 万美元，同比增长 8.1%。
• 地租费用: 2025 年第二季度为 233.2 万美元，与去年同期持平。
• 一般和行政费用: 2025 年第二季度为 1868.5 万美元，同比增长 3.7%。
• 房地产税: 2025 年第二季度为 3260.7 万美元，同比增长 2.3%。
• 折旧和摊销: 2025 年第二季度为 4780.2 万美元，同比增长 0.7%。
• 运营收入: 2025 年第二季度为 1108.7 万美元，同比下降 10.8%。

观景台板块

• 观景台收入: 2025 年第二季度为 3389.9 万美元，同比下降 0.7%。
• 观景台费用: 2025 年第二季度为 982.2 万美元，同比增长 9.6%。
• 运营收入: 2025 年第二季度为 2403.5 万美元，同比下降 4.4%。

现金流

• 经营活动现金流: 2025 年上半年为 1.0986 亿美元，同比增长 1.8%。
• 投资活动现金流: 2025 年上半年为-1.5557 亿美元，同比增加 27.9%。
• 融资活动现金流: 2025 年上半年为-2.4686 亿美元，同比增加 436.1%。

未来展望和策略

• 核心业务重点: 公司计划通过多元化的收入来源和强劲的资产负债表来应对全球经济的不确定性。公司将继续专注于其现代化、设施齐全、位置优越且节能的纽约市房地产组合。
• 非核心业务: 公司计划通过资本回收、收购和回购来执行其资本策略。