Empire State Realty OP - S60｜10-Q：2025 财年 Q2 营收 1.91 亿美元

营收：截至 2025 财年 Q2，公布值为 1.91 亿美元。

每股收益：截至 2025 财年 Q2，公布值为 0.04 美元。

息税前利润：截至 2025 财年 Q2，公布值为 35.12 百万美元。

房地产板块

• 租金收入：2025 年第二季度租金收入为 153,540 千美元，同比增长 0.7%。
• 物业运营费用：2025 年第二季度物业运营费用为 44,880 千美元，同比增长 8.1%。
• 净营业收入：2025 年第二季度净营业收入为 97,790 千美元，同比减少 2.5%。

天文台板块

• 天文台收入：2025 年第二季度天文台收入为 33,899 千美元，同比下降 0.7%。
• 天文台费用：2025 年第二季度天文台费用为 9,822 千美元，同比增长 9.6%。
• 净营业收入：2025 年第二季度净营业收入为 3,411 千美元，同比减少 18.5%。

现金流

• 经营活动现金流：截至 2025 年 6 月 30 日的六个月内，经营活动提供的净现金为 109,861 千美元，同比增长 1.7%。
• 投资活动现金流：投资活动使用的净现金为 155,570 千美元，同比增加 21.9%。
• 融资活动现金流：融资活动使用的净现金为 246,866 千美元，同比增加 230.5%。

未来展望

• 核心业务重点：公司计划通过多元化的收入来源和良好的资产负债表来应对不确定的经济环境，特别是在办公、零售、多户住宅和帝国大厦天文台的收入驱动方面。
• 非核心业务：公司计划通过资本回收、收购和回购来实现灵活性，并准备应对各种挑战和情况。