美国政府正在考虑出售房利美和房地美股份，最早可能在今年开始。
8 月 8 日，据媒体报道，美国政府正计划出售两家公司 5% 至 15% 的股份，预期筹资约 300 亿美元。此举意味着对这两家政府控制企业的估值可能达到 5000 亿美元或更高。
不过报道指出，特朗普仍在权衡各种选项，目前尚未做出最终决定。特朗普政府在其第一任期内曾尝试推动两家公司的私有化，但未成功。
这两家公司在 2008 年次贷危机中因巨额亏损濒临破产，美国政府通过联邦住房金融局（FHFA）接管了它们，并注资约 1875 亿美元以稳定其运营。
自此，两家公司进入 “托管状态”（conservatorship），由政府控制，股票也从纽约证券交易所退市，转而在场外交易市场交易。
消息传出后，房利美、房地美股价周五大涨超 20%，创下两个多月来最大涨幅。
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此次股票发售可能为对冲基金和其他投资者带来意外收益。Bill Ackman 的 Pershing Square 资管公司等机构持有房利美大量股份，并一直在公开游说白宫结束监管状态。
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<h2 id="f33372b2">华尔街巨头积极参与方案制定</h2>
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特朗普近几周来接见了多家大型银行首席执行官，听取他们对如何执行这一复杂操作的建议。
据报道，花旗集团首席执行官 Jane Fraser 周三与特朗普会面。高盛集团、摩根大通、美国银行和富国银行的领导人已经或计划向总统进行推介。
财政部长贝森特、商务部长卢特尼克和联邦住房金融局局长 Bill Pulte 参与了相关会议。值得注意的是，Pulte 在今年 3 月解雇了两家公司的大部分董事会成员，并自任两家公司董事长。
美国全国住房协会主席兼首席执行官 David Dworkin 指出，投资者对股票的兴趣可能取决于 Pulte 是否会放弃其在董事会的席位。他表示：
<blockquote>
独立董事会对股票价值的重要性不容低估。投资者希望知道，公司董事会对股东价值负有信托责任，并且不受政治干预。
</blockquote>
过去多年，由于担心影响抵押贷款成本和公司对保障性住房的承诺，美国国会层面旨在让 “两房” 脱离政府控制的努力一再失败。
报道援引美国官员透露，即便上市，房利美和房地美可能仍会暂时留在政府托管状态下。David Dworkin 评论称：
<blockquote>
这是一项极其复杂的工作，如果能在年底前完成，将是一项巨大的进步。我们必须认真对待，因为很明显，所有合适的人选都在我们这里。
</blockquote>

房地美

美国政府正计划出售两家公司 5% 至 15% 的股份，最早可能在今年开始。预期筹资约 300 亿美元。此举意味着对这两家政府控制企业的估值可能达到 5000 亿美元或更高。

- 美国政府计划出售房利美和房地美 5% 至 15% 的股份，预计筹资约 300 亿美元。  
- 此举可能使两家公司估值达到 5000 亿美元或更高。  
- 股票发售可能为对冲基金和其他投资者带来意外收益。  

报道称美国政府考虑今年内让 “两房” 上市，或融资 300 亿美元