<span item_type="fundamental" item_id="89be100c0c9b2a13fd6b8b692ccb57e1" counter_id="ST/US/CMCT" env="prod"></span><span item_type="announcement" item_id="548928530779931905" env="prod"></span><p>营收：截至 2025 财年 Q2，公布值为 29.69 百万美元。</p><p>每股收益：截至 2025 财年 Q2，公布值为 -18.94 美元。</p><p>息税前利润：截至 2025 财年 Q2，公布值为 -8.99 百万美元。</p><p></p><h3>财务指标</h3><h4>净亏损</h4><p>截至 2025 年 6 月 30 日的三个月内，普通股股东应占净亏损为- $14,279,000，而 2024 年同期为- $9,667,000。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-q22025quarterlypres.htm"></span></p><h4>调整后的运营资金（AFFO）</h4><p>截至 2025 年 6 月 30 日的三个月内，普通股股东应占 AFFO 为- $7,138,000，而 2024 年同期为- $3,775,000。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-q22025quarterlypres.htm"></span></p><h4>债务和优先股总结</h4><p>截至 2025 年 6 月 30 日，总债务为$540.7 百万，总优先股为$329.0 百万。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-q22025quarterlypres.htm"></span></p><h4>现金流</h4><p>报告中未提供具体的现金流数据。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-q22025quarterlypres.htm"></span></p><h3>前景展望</h3><p>CMCT 计划通过资产销售和开发活动来增强资产负债表和流动性。预计将继续评估资产销售以优化投资组合。CMCT 的战略旨在从更紧密的工作/生活方式趋势中受益，并利用其在充满活力和新兴社区中的资产开发经验。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-q22025quarterlypres.htm"></span></p><h3>财务数据和展望总结</h3><h4>主要财务数据</h4><ul><li><strong>净收入</strong>: 截至 2025 年 6 月 30 日，Creative Media &amp; Community Trust Corporation 的净收入为$X 百万。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li><li><strong>毛利率</strong>: 毛利率为 X%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li><li><strong>营业利润</strong>: 营业利润为$X 百万。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li><li><strong>营业利润率</strong>: 营业利润率为 X%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li><li><strong>营业成本</strong>: 营业成本为$X 百万。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li></ul><h4>现金流</h4><ul><li><strong>经营现金流</strong>: 经营现金流为$X 百万。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li><li><strong>自由现金流</strong>: 自由现金流为$X 百万。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li></ul><h4>独特指标</h4><ul><li><strong>新市场或产品线收入</strong>: 新市场或产品线收入为$X 百万。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li></ul><h4>展望/指导</h4><ul><li>公司预计未来几个季度的收入将保持稳定增长。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li><li>预计未来的资本支出将有所增加，以支持新项目的开发。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li><li>公司计划继续优化其资产组合，以提高整体盈利能力。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li></ul><h3>财务结果</h3><h4>净亏损</h4><ul><li>归属于普通股股东的净亏损为 - $14.3 百万美元，或每股 - $18.94，较 2024 年同期的 - $9.7 百万美元，或每股 - $98.64 有所增加。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul><h4>运营资金</h4><ul><li>归属于普通股股东的运营资金（FFO）为 - $7.9 百万美元，或每股 - $10.42，较 2024 年同期的 - $3.3 百万美元，或每股 - $33.46 有所增加。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li><li>核心运营资金（Core FFO）为 - $7.2 百万美元，或每股 - $9.53，较 2024 年同期的 - $2.1 百万美元，或每股 - $21.93 有所增加。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul><h3>分部信息</h3><h4>办公物业</h4><ul><li>同店办公物业的净运营收入（NOI）为 $5.5 百万美元，较 2024 年同期的 $8.9 百万美元有所减少。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li><li>同店办公物业的现金净运营收入（Cash NOI）为 $5.8 百万美元，较 2024 年同期的 $9.9 百万美元有所减少。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li><li>截至 2025 年 6 月 30 日，公司办公物业的出租率为 68.1%，较去年同期下降了 1,540 个基点，租赁率为 70.3%，较去年同期下降了 1,220 个基点。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul><h4>酒店</h4><ul><li>酒店分部的净运营收入（NOI）为 $4.2 百万美元，较 2024 年同期的 $4.3 百万美元有所减少，主要由于食品和饮料销售收入的减少。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li><li>酒店入住率为 78.4%，较 2024 年的 79.9% 略有下降。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li><li>每间可用房间的收入（RevPAR）为 $166.83，较 2024 年的 $168.30 略有下降。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul><h4>多户住宅</h4><ul><li>多户住宅分部的净运营收入（NOI）为 $189,000，较 2024 年同期的 $2.3 百万美元大幅减少，主要由于一个非合并合资企业的房地产投资未实现损失以及奥克兰多户住宅物业的收入减少。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li><li>截至 2025 年 6 月 30 日，多户住宅分部的入住率为 83.4%，月租金为 $2,458，净月租金为 $2,284，较 2024 年同期分别有所下降。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul><h4>借贷业务</h4><ul><li>借贷分部的净运营收入（NOI）为 - $47,000，较 2024 年同期的 $743,000 大幅减少，主要由于贷款偿还和利率下降导致的利息收入减少以及费用增加。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul><h3>其他</h3><ul><li>2025 年 6 月，公司子公司作为借款人，完成了一项 $20.0 百万美元的循环信贷额度，以该子公司部分 SBA 7(a) 贷款应收款和其他资产为担保，截至 2025 年 6 月 30 日，未偿余额为 $8.3 百万美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul><h3>展望</h3><ul><li>公司预计将继续看到洛杉矶和奥斯汀市场的办公租赁活动增加，并计划在 2025 年下半年开始对酒店公共空间进行升级，以为 2026 年及以后做好准备。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul>

CIM 商业信托｜8-K：2025 财年 Q2 营收 29.69 百万美元