美国住房按揭贷款利率连续第四周下降，降至去年 10 月以来的最低水平。周四，房利美（Freddie Mac）在一份声明中表示，30 年期固定利率贷款的平均利率为 6.58%，低于上周的 6.63%。
尽管美国 7 月份消费者通胀有所升温，但商品价格涨幅温和，缓解了一些投资者对关税带来广泛影响的担忧。再加上就业市场走弱的迹象，这些数据助推了市场押注美联储最早将在 9 月会议上重启降息。
不过，Zillow 房贷业务高级经济学家 Kara Ng 认为，即便美联储降息，也不能保证购房者的借贷成本会显著下降。房贷利率通常跟随 10 年期美债收益率变动，而后者受交易员对各类经济报告的反应所驱动。如果关税进一步渗透至价格，美联储的政策空间可能会受到限制。
Ng 表示，近期房贷利率的下滑可能会吸引部分买家，但许多人仍在观望，因为可负担性仍然是一个严重的障碍。“今年重返市场的卖家数量多于买家，他们正面临房源滞销以及合格买家群体缩小的现实。”

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房利美

周四，房利美（Freddie Mac）在一份声明中表示，30 年期固定利率贷款的平均利率为 6.58%，低于上周的 6.63%。不过，Zillow 房贷业务高级经济学家 Kara Ng 认为，即便美联储降息，也不能保证购房者的借贷成本会显著下降。

- 美国住房按揭贷款利率连续第四周下降，降至 6.58%。  
- 尽管通胀升温，市场仍押注美联储降息。  
- 可负担性问题依然严重，买家观望情绪浓厚。  

美国住房按揭贷款利率连降四周，创去年 10 月以来的最低