IFS 资本的董事长兼首席执行官加码投资

在 8 月 8 日至 14 日的五个交易日中，机构净卖出新加坡股票，净机构流出达到 4.65 亿新元，使 2025 年的净机构流出进一步增加至 24 亿新元。

机构资金流动

在截至 8 月 14 日的五个交易日中，净机构流出最多的股票包括大华银行、胜科工业、新加坡航空、星展集团、华侨银行、马普特物流信托、新加坡科技工程、新加坡交易所、凯德亚太房地产投资信托和康福德集团。

与此同时，城市发展、iFast 公司、日出信托、云顶新加坡、马普特泛亚商业信托、PropNex、创意公司、Lendlease 全球商业信托、凯德投资和富瑞酒店信托在这五个交易日中引领了净机构流入。

日出信托

在这五个交易日中，日出信托实现了 850 万新元的净机构流入，使其今年的累计净流入达到 5370 万新元。今年，日出信托在新加坡房地产投资信托行业中实现了最多的净机构流入，增加了 2024 年净机构流入的 1.14 亿新元。

在 8 月 8 日，汇丰银行将日出信托的评级从持有上调至买入，目标价从 1.25 新元上调至 1.40 新元。回到 7 月 24 日，日出信托公布了 2025 财年上半年的业绩，分配收入较 2024 财年上半年增长 4.6%，达到 9280 万新元，每单位分配（DPU）增长 3.7%，达到 3.155 新分。尽管全球宏观经济不确定性，日出信托仍然保持其新加坡办公室、零售和会议组合持续交出强劲的运营表现。它补充道，由于再融资努力和通过出售日出分层办公单位减少债务，融资成本较 2024 财年上半年下降，反映出团队专注于加强物业基本面。

马普特泛亚商业信托

在这五个交易日中，马普特泛亚商业信托实现了 700 万新元的净机构流入，逆转了近 30% 的累计净机构流出，使其今年的净机构流出降至 1760 万新元。

在 7 月 30 日，马普特泛亚商业信托提供了 2025/26 财年第一季度的业务更新，净物业收入（NPI）为 1.66 亿新元，较 2024/25 财年第一季度的 1.794 亿新元有所下降。这反映出在出售后缺乏马普特安森的贡献以及海外表现疲软。核心新加坡净物业收入，排除马普特安森，同比增长 2.9%，主要得益于 VivoCity 强劲的 6.0% 净物业收入增长，尽管正在进行地下二层资产提升计划（AEI）干扰。较低的运营费用和因减债导致的融资成本下降 16.4% 也帮助缓解了海外的逆风，导致每单位分配（DPU）为 2.01 新分，而 2024/25 财年第一季度为 2.09 新分。

除了 VivoCity 的稳健表现外，新加坡投资组合的强劲表现还得益于马普特商业城的提前续约。该房地产投资信托强调，积极的资产管理——包括 AEI 进展和拟议的日本资产出售——帮助优化组合并降低风险，同时在较低的运营和融资成本下缓解了海外的逆风。

股票回购

截至 8 月 14 日的五个交易日中，有十多家主要上市公司进行了回购，总金额为 5580 万新元。

凯普尔在回购金额中领先，回购了 299 万股，平均价格为 8.41 新元。在 8 月 11 日，凯普尔还宣布已签署股份购买协议，将 M1 的电信业务出售给 Simba Telecom。凯普尔将保留 M1 快速增长的信息通信技术业务，这与凯普尔的综合连接业务（包括数据中心和海底电缆）相辅相成。如果获得批准，该交易将增加凯普尔已识别的 144 亿新元非核心资产组合的货币化，释放近 10 亿新元的现金，可用于增长、减债或股东回报。

二次上市的香港置地控股也继续进行股票回购。

董事交易

在这五个交易日中，近 70 项董事权益和重大股权变动被披露。在 30 只主要上市股票中，董事或首席执行官报告了 12 项收购和 4 项处置，而重大股东记录了 4 项收购和 2 项处置。

这包括信用局亚洲、远东花园、IFS 资本、新加坡电信、圣安德鲁土地公司、日月食品公司的董事或首席执行官的披露。

IFS 资本

在 8 月 8 日，IFS 资本的董事长兼非执行董事林华敏将其视为权益从 60.36% 增加至 67.22%。这笔交易涉及 Phillip Assets Pte Ltd 以每股 0.180 新元收购 25773280 股。作为股票经纪先驱和 Phillip 集团的执行主席，林华敏于 2003 年 5 月首次被任命为 IFS 资本的董事长。

在 8 月 12 日，执行董事兼集团首席执行官 Randy Sim Cheng Leong 也以每股平均价格 0.148 新元收购了 90 万股。这使他的直接权益从 1.43% 增加至 1.66%。Sim 先生负责 IFS 集团内各实体的整体管理。IFS 资本为企业、中小企业和消费者提供一系列融资、保险和资产管理服务。其重点仍然放在东南亚。

在 8 月 8 日，IFS Capital 报告其 2025 财年上半年（截至 6 月 30 日）归属净利润较 2024 财年上半年增长 92.8%，达到 175 万新元。这得益于信贷融资总营业收入从 1557 万新元增加至 1887 万新元。其信贷融资部门通过商业金融业务为企业客户，主要是中小型企业，提供服务。同时，保险收入从 592 万新元增加至 938 万新元，得益于与新老分销合作伙伴的更强合作。来自贷款和保险业务的收入增长部分被因借款客户违约而增加的减值准备所抵消。

集团强调应收账款购买组合的增长，这一组合具有更高的利润率，而利息支出的减少主要是由于新加坡和泰国的借款成本降低。展望未来，IFS Capital 对融资保持谨慎，但在其目标行业中看到审慎的增长机会。它补充说，预计较低的融资成本将支持其 2025 财年下半年的贷款组合，而在保险方面，通货膨胀持续推高索赔成本，因此它正在重新调整其投资组合并多元化进入非汽车领域。

展望未来，林先生强调在保护主义时代，建立协作社区是促进信任和互利的关键。他认为区域框架如区域全面经济伙伴关系和新加坡 - 柔佛特别经济区至关重要，因为集团在继续扩展其扎根于东南亚的贸易融资网络的同时，也在管理风险。

新加坡电信

在 8 月 14 日，新加坡电信独立非执行董事杨颖怡以每股平均 4.05 新元的价格收购了 100,000 股。这使她的直接持股增加至 310,000 股。她之前的收购是在 6 月 5 日，以每股 3.87 新元的价格收购了 150,000 股。

在 8 月 13 日，新加坡电信发布了 2026 财年第一季度的净利润较 2025 财年第一季度增长 14%，净利润为 28.8 亿新元，受益于特殊收益，尽管面临货币逆风，运营指标依然强劲，主要得益于 Optus、NCS、Airtel 和 AIS 的强劲贡献。

亚洲信用局

在 8 月 8 日至 12 日之间，亚洲信用局执行主席兼首席执行官 Kevin Koo Chiang 以每股平均 1.33 新元的价格收购了 172,100 股。这使他的总持股比例从 63.97% 增加至 64.12%。Koo 先生是该集团的创始人，对其成功和扩展至关重要。自 1993 年在新加坡推出信用信息业务以来，他积累了超过 30 年的行业经验，并在塑造其增长方面发挥了关键作用。

在 8 月 7 日，亚洲信用局报告 2025 财年上半年收入为 3020 万新元，比 2024 财年上半年增长 2%，而税前净利润下降 3% 至 1540 万新元。尽管美国贸易政策的不确定性持续存在，集团强调其净利润率保持在 50% 以上。Koo 先生还在 4 月指出，自 1990 年代以来，集团一直在有机增长，继续在亚太地区探索与其核心业务相关的战略收购。他补充说，亚洲信用局正在积极评估多个机会，采取审慎的方式，仅关注那些在合适价格下提供强大长期价值的交易。

斯坦福土地公司

在 8 月 7 日至 12 日之间，斯坦福土地公司执行主席 Ow Chio Kiat 以每股平均 0.42 新元的价格收购了 155,800 股。这使他在这家独立的豪华酒店业主和投资者中的总持股比例达到 46.20%。

Inside Insights 是《商业时报》上的一周专栏， 阅读 原版。

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