<p>美国全国住宅建筑商协会（NAHB）报告称，住房市场指数（HMI）为 32，较上个月的 33 下降。任何低于 50 的数字表明，更多的建筑商认为销售条件不佳而非良好。来自 NAHB 的消息：建筑商信心在相对低水平上停滞不前。由于抵押贷款利率高企、买家流量疲软以及持续的供应端挑战，建筑商信心在 8 月份继续受到拖累，情绪水平保持在低位。根据今天发布的全国住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI），新建单户住宅市场的建筑商信心在 8 月份为 32，较 7 月份下降 1 点。建筑商信心已连续 16 个月处于负面区域，自 5 月份以来一直徘徊在 32 到 34 之间的相对低位。NAHB 主席、来自北卡罗来纳州列克星敦的住宅建筑商和开发商巴迪·休斯表示：“可负担性仍然是住房市场的最大挑战，买家在等待抵押贷款利率下降后再进行购买。” 他补充道：“建筑商还面临供应端的逆风，包括与开发土地和建造房屋相关的监管政策带来的持续挫折。” NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨表示：“住房可负担性是经济增长和通货膨胀前景的核心。考虑到住房市场放缓和其他近期经济数据，联邦储备委员会的货币政策委员会应该恢复降低联邦基金利率，这将降低住房建设的融资成本，并间接帮助抵押贷款利率。” 在住房市场疲软的进一步迹象中，最新的 HMI 调查还显示，37% 的建筑商在 8 月份报告降价，较 7 月份的 38% 有所下降。这一比例在过去三个月保持在 37% 或 38%。与此同时，8 月份的平均降价幅度为 5%，与去年 11 月以来的每个月相同。销售激励的使用率在 8 月份为 66%，高于 7 月份的 62%，是疫情后最高的比例。... 衡量当前销售条件的 HMI 指数在 8 月份下降 1 点，降至 35，而衡量未来六个月销售预期的指标保持在 43。衡量潜在买家流量的指标上升 2 点至 22，但仍处于非常低的水平。查看地区 HMI 得分的三个月移动平均值，东北地区下降 1 点至 44，中西部地区上升 1 点至 42，南部地区下降 1 点至 29，西部地区下降 1 点至 24。p p 该图显示了自 1985 年 1 月以来的 NAHB 指数。这一结果低于市场共识预期。</p>

AOMR

<p>全国住宅建筑商协会（NAHB）报告称，建筑商对住房市场的信心依然低迷，8 月份住房市场指数（HMI）为 32，较 7 月份的 33 有所下降。这标志着负面情绪连续 16 个月存在，原因归咎于高抵押贷款利率和供应方面的挑战。可负担性问题依然存在，37% 的建筑商降低了价格。NAHB 建议，降低联邦基金利率可能会减轻融资成本，并改善住房市场前景</p>

<p>by The National Association of Home Builders (NAHB) reported the housing market index (HMI) was at 32, down from 33 last month. Any number below 50 indicates that more builders view sales conditions as poor than good. From the NAHB: Builder Confidence Plateaus at Relatively Low Level Elevated mortgage rates, weak buyer traffic and ongoing supply-side challenges continued to act as a drag on builder confidence in August, as sentiment levels remain in a holding pattern at a low level. Builder confidence in the market for newly built single-family homes was 32 in August, down one point from July, according to the National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) released today. Builder sentiment has now been in negative territory for 16 consecutive months and has hovered at a relatively low reading between 32 and 34 since May. “Affordability continues to be the top challenge for the housing market and buyers are waiting for mortgage rates to drop to move forward,” said NAHB Chairman Buddy Hughes, a home builder and developer from Lexington, N.C. “Builders are also grappling with supply-side headwinds, including ongoing frustrations with regulatory policies connected to developing land and building homes.” “Housing affordability is central to the outlook for economic growth and inflation,” said NAHB Chief Economist Robert Dietz. “Given a slowing housing market and other recent economic data, the Fed’s monetary policy committee should return to lowering the federal funds rate, which will reduce financing costs for housing construction and indirectly help mortgage interest rates.” In further signs of a soft housing market, the latest HMI survey also revealed that 37% of builders reported cutting prices in August, down from 38% in July. This share has remained at 37% or 38% for the past three months. Meanwhile, the average price reduction was 5% in August, the same as it’s been every month since last November. The use of sales incentives was 66% in August, up from 62% in July and the highest percentage in the post-Covid period. ... The HMI index gauging current sales conditions fell one point in August to a level of 35 while the component measuring sales expectations in the next six months held steady at 43. The gauge charting traffic of prospective buyers posted a two-point gain to 22 but remains at a very low level. Looking at the three-month moving averages for regional HMI scores, the Northeast fell one point to 44, the Midwest gained one point to 42, the South dropped one point to 29 and the West declined one point to 24. p p This graph shows the NAHB index since Jan 1985. This was below the consensus forecast.</p>
<div class="lb-trans"><p>美国全国住宅建筑商协会（NAHB）报告称，住房市场指数（HMI）为 32，较上个月的 33 下降。任何低于 50 的数字表明，更多的建筑商认为销售条件不佳而非良好。来自 NAHB 的消息：建筑商信心在相对低水平上停滞不前。由于抵押贷款利率高企、买家流量疲软以及持续的供应端挑战，建筑商信心在 8 月份继续受到拖累，情绪水平保持在低位。根据今天发布的全国住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI），新建单户住宅市场的建筑商信心在 8 月份为 32，较 7 月份下降 1 点。建筑商信心已连续 16 个月处于负面区域，自 5 月份以来一直徘徊在 32 到 34 之间的相对低位。NAHB 主席、来自北卡罗来纳州列克星敦的住宅建筑商和开发商巴迪·休斯表示：“可负担性仍然是住房市场的最大挑战，买家在等待抵押贷款利率下降后再进行购买。” 他补充道：“建筑商还面临供应端的逆风，包括与开发土地和建造房屋相关的监管政策带来的持续挫折。” NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨表示：“住房可负担性是经济增长和通货膨胀前景的核心。考虑到住房市场放缓和其他近期经济数据，联邦储备委员会的货币政策委员会应该恢复降低联邦基金利率，这将降低住房建设的融资成本，并间接帮助抵押贷款利率。” 在住房市场疲软的进一步迹象中，最新的 HMI 调查还显示，37% 的建筑商在 8 月份报告降价，较 7 月份的 38% 有所下降。这一比例在过去三个月保持在 37% 或 38%。与此同时，8 月份的平均降价幅度为 5%，与去年 11 月以来的每个月相同。销售激励的使用率在 8 月份为 66%，高于 7 月份的 62%，是疫情后最高的比例。... 衡量当前销售条件的 HMI 指数在 8 月份下降 1 点，降至 35，而衡量未来六个月销售预期的指标保持在 43。衡量潜在买家流量的指标上升 2 点至 22，但仍处于非常低的水平。查看地区 HMI 得分的三个月移动平均值，东北地区下降 1 点至 44，中西部地区上升 1 点至 42，南部地区下降 1 点至 29，西部地区下降 1 点至 24。p p 该图显示了自 1985 年 1 月以来的 NAHB 指数。这一结果低于市场共识预期。</p>
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NAHB 表示：‘建筑商信心停滞在相对较低的水平’；‘已经连续 16 个月处于负面区域’