<p>&#34;鲨鱼坦克&#34;投资者 <strong>凯文·欧利里</strong> 表示，美国的抵押贷款利率不太可能在短期内回落到 5% 以下，他认为美国强劲的经济和人工智能推动的生产力增长意味着超低借贷成本的时代已经结束。</p>
<h2><strong>欧利里表示过去的低利率是 ‘异常现象’</strong></h2>
<p>在周末发布的一段社交媒体视频中，欧利里对抵押贷款利率回归历史低位的希望表示了否定。</p>
<p>&#34;不，我不这样认为，&#34;他说，指的是抵押贷款利率再次降到 5% 以下。&#34;我认为这需要非常非常非常长的时间才能发生，如果能发生的话。我认为免费资金的时代已经结束。&#34;</p>
<p>这位身价 4 亿美元的投资者指出，受人工智能进步推动的创纪录高股指是更具生产力经济阶段的证据。</p>
<p>&#34;经济比人们想象的要强劲。关税问题将在年底前解决，然后我们将稳定在 10% 到 15% 的范围内，&#34;他说，并补充说，7% 的抵押贷款利率在历史上并不罕见。</p>
<h2><strong>给购房者的建议：买小一点，花得更聪明</strong></h2>
<p>欧利里敦促购房者调整期望，而不是过度负担财务。</p>
<p>&#34;这意味着你将购买一套小 30% 的房子。就这样，&#34;他说，警告不要将税后现金流的三分之一以上用于抵押贷款。</p>
<p>&#34;许多人违反了这个规则，结果对自己不利。那栋非常漂亮的房子让他们苦不堪言，因为维护房屋的成本是必须面对的。&#34;</p>
<p>他称过去接近 3% 的抵押贷款利率为异常现象，表示那些获得此利率的人是&#34;非常幸运的&#34;。</p>
<p>&#34;那种三点五个百分点的抵押贷款的异常现象……只是沧海一粟。那已经结束了。&#34;</p>
<h2><strong>抵押贷款利率略微下降但仍然较高</strong></h2>
<p>根据 <strong>弗雷迪·麦克</strong> 的最新初级抵押市场调查，平均 30 年期固定抵押贷款利率降至 6.58%，为 2024 年 10 月以来的最低水平。15 年期固定利率也降至 5.69%。</p>
<p>分析师表示，这一下降为买家提供了一些缓解，但不太可能重新点燃住房需求的狂热。</p>
<h2><strong>市场情绪与美联储前景</strong></h2>
<p>投资者预计美联储可能在 9 月进行降息，但分析师警告，显著的降息可能会推动房价通胀。</p>
<p>来自 7 月的 TurboHome-ResiClub 住房情绪调查显示，接受约 6% 的抵押贷款利率的态度日益增长，反映出市场正在适应长期较高的借贷成本。</p>
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<li><strong>吉姆·西蒙斯的文艺复兴二季度科技震荡：增持 Netflix、Apple，同时将芯片制造商 Broadcom、AMD 排除在外</strong></li>
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<p><em>照片来源：Andrii Yalanskyi 在 Shutterstock.com</em></p>
<p><strong><em>免责声明：</em></strong> <em>本内容部分由 AI 工具生成，并由 Benzinga 编辑审核和发布。</em></p>

AOMR

<p>凯文·奥利里（Kevin O'Leary），一位知名投资者，预测美国的抵押贷款利率不会低于 5%，原因是经济强劲和人工智能驱动的生产力。他将过去较低的利率描述为一种异常，并建议购房者调整预期，建议他们购买较小的房屋，并避免将税后收入的三分之一以上用于抵押贷款。目前的抵押贷款利率约为 6.58%，略微下降的利率提供的缓解有限。市场情绪正在转向接受较高的利率，而潜在的联邦储备利率下调可能会影响房价</p>

<p>&#34;Shark Tank&#34; investor <strong>Kevin O'Leary</strong> says U.S. mortgage rates are unlikely to fall back below 5% anytime soon, arguing that America's strong economy and AI-fueled productivity growth mean the era of ultra-low borrowing costs is over.</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;鲨鱼坦克&#34;投资者 <strong>凯文·欧利里</strong> 表示，美国的抵押贷款利率不太可能在短期内回落到 5% 以下，他认为美国强劲的经济和人工智能推动的生产力增长意味着超低借贷成本的时代已经结束。</p>
</div><h2><strong>O'Leary Says Past Lower Rates Were An ‘Aberration'</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>欧利里表示过去的低利率是 ‘异常现象’</strong></h2>
</div><p>In a video posted on social media over the weekend, O'Leary dismissed hopes of a return to historically low mortgage rates.</p>
<div class="lb-trans"><p>在周末发布的一段社交媒体视频中，欧利里对抵押贷款利率回归历史低位的希望表示了否定。</p>
</div><p>&#34;No, I don't think so,&#34; he said, referring to the mortgage rate dipping below 5% again.&#34;I think it’s going to take a very, very, very long time for that to happen if ever. I think the days of free money are over.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;不，我不这样认为，&#34;他说，指的是抵押贷款利率再次降到 5% 以下。&#34;我认为这需要非常非常非常长的时间才能发生，如果能发生的话。我认为免费资金的时代已经结束。&#34;</p>
</div><p>The investor, worth $400 million according to Celebrity Net Worth, pointed to record-high stock indexes, fueled by advances in artificial intelligence, as evidence of a more productive economic phase.</p>
<div class="lb-trans"><p>这位身价 4 亿美元的投资者指出，受人工智能进步推动的创纪录高股指是更具生产力经济阶段的证据。</p>
</div><p>&#34;The economy is stronger than people think. The tariff issues will be gone by the end of the year and then we settle into a 10 to 15% range,&#34; he said, adding that 7% mortgage rates are not uncommon historically.</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;经济比人们想象的要强劲。关税问题将在年底前解决，然后我们将稳定在 10% 到 15% 的范围内，&#34;他说，并补充说，7% 的抵押贷款利率在历史上并不罕见。</p>
</div><h2><strong>Advice For Homebuyers: Buy Smaller, Spend Smarter</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>给购房者的建议：买小一点，花得更聪明</strong></h2>
</div><p>O'Leary urged homebuyers to adjust expectations rather than overextend financially.</p>
<div class="lb-trans"><p>欧利里敦促购房者调整期望，而不是过度负担财务。</p>
</div><p>&#34;All that it means, though, is you’re going to buy a house 30% smaller. That’s all,&#34; he said, warning against spending more than one-third of after-tax cash flow on a mortgage.</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;这意味着你将购买一套小 30% 的房子。就这样，&#34;他说，警告不要将税后现金流的三分之一以上用于抵押贷款。</p>
</div><p>&#34;Many people break that rule to their detriment. That really nice home eats them alive because there's a cost of maintaining a home you have to deal with.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;许多人违反了这个规则，结果对自己不利。那栋非常漂亮的房子让他们苦不堪言，因为维护房屋的成本是必须面对的。&#34;</p>
</div><p>He called past mortgage rates near 3% an anomaly, saying those who secured them were &#34;very fortunate.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>他称过去接近 3% 的抵押贷款利率为异常现象，表示那些获得此利率的人是&#34;非常幸运的&#34;。</p>
</div><p>&#34;That aberration of three-and-a-half percent mortgages… was just a drop in the bucket. That's over.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;那种三点五个百分点的抵押贷款的异常现象……只是沧海一粟。那已经结束了。&#34;</p>
</div><h2><strong>Mortgage Rates Dip Slightly But Remain High</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>抵押贷款利率略微下降但仍然较高</strong></h2>
</div><p>According to <strong>Freddie Mac's</strong> FMCC latest Primary Mortgage Market Survey, the average 30-year fixed-rate mortgage fell to 6.58%, the lowest level since October 2024. The 15-year fixed rate also declined to 5.69%.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 <strong>弗雷迪·麦克</strong> 的最新初级抵押市场调查，平均 30 年期固定抵押贷款利率降至 6.58%，为 2024 年 10 月以来的最低水平。15 年期固定利率也降至 5.69%。</p>
</div><p>Analysts say the drop offers some relief to buyers but is unlikely to reignite a frenzy in housing demand.</p>
<div class="lb-trans"><p>分析师表示，这一下降为买家提供了一些缓解，但不太可能重新点燃住房需求的狂热。</p>
</div><h2><strong>Market Sentiment And Fed Outlook</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>市场情绪与美联储前景</strong></h2>
</div><p>Investors anticipate a potential Federal Reserve rate cut as early as September, but analysts warn that significant reductions could fuel home price inflation.</p>
<div class="lb-trans"><p>投资者预计美联储可能在 9 月进行降息，但分析师警告，显著的降息可能会推动房价通胀。</p>
</div><p>The TurboHome-ResiClub Housing Sentiment Survey from July shows growing acceptance of mortgage rates of about 6%, reflecting a market adjusting to prolonged higher borrowing costs.</p>
<div class="lb-trans"><p>来自 7 月的 TurboHome-ResiClub 住房情绪调查显示，接受约 6% 的抵押贷款利率的态度日益增长，反映出市场正在适应长期较高的借贷成本。</p>
</div><ul>
<li><strong>Jim Simons' Renaissance Q2 Tech Shake-Up: Adds Netflix, Apple While Showing Chipmakers Broadcom, AMD The Door</strong></li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li><strong>吉姆·西蒙斯的文艺复兴二季度科技震荡：增持 Netflix、Apple，同时将芯片制造商 Broadcom、AMD 排除在外</strong></li>
</ul>
</div><p><em>Photo Courtesy: Andrii Yalanskyi on Shutterstock.com</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>照片来源：Andrii Yalanskyi 在 Shutterstock.com</em></p>
</div><p><strong><em>Disclaimer:</em></strong> <em>This content was partially produced with the help of AI tools and was reviewed and published by Benzinga editors.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><strong><em>免责声明：</em></strong> <em>本内容部分由 AI 工具生成，并由 Benzinga 编辑审核和发布。</em></p>
</div>

Kevin O'Leary Says If You Are Waiting For Mortgages To Fall Below 5%, You Can Keep On Dreaming Thanks To AI

- Kevin O'Leary 认为美国抵押贷款利率短期内不太可能低于 5%。  
- 他指出，强劲的经济和人工智能推动的生产力增长意味着超低借贷成本时代已结束。  
- 最新数据显示，30 年期固定抵押贷款平均利率为 6.58%，反映出市场对高借贷成本的适应。  

凯文·奥利里表示，由于人工智能的影响，如果你期待抵押贷款利率降到 5% 以下，那你可以继续做梦