智通财经 APP 获悉，2025 年 8 月 28 日，远洋服务 (股票代码 06677) 发布 2025 中期业绩。远洋服务董事局联席主席杨德勇先生，行政总裁侯敏先生，首席财务官朱葛颖女士，经营管理部总经理陈志伟先生，资本市场部总经理周莹女士出席发布会。 <img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://img.zhitongcaijing.com/image/20250828/1756352344755550.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" title="1756352344755550.png" alt="image.png" width="2211" height="1221" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://img.zhitongcaijing.com/image/20250828/1756352344755550.png"/>2025 年上半年，远洋服务合约面积为 1.22 亿平方米，实现营业收入 13.9 亿元，其中，来自于第三方的收入规模占比为 93.4%，业务独立性持续巩固。一二线城市在管面积占比达 82.6%，物业费均价 3.2 元/㎡/月，高能级城市及中高端项目布局，驱动基础物业管理收入占比持续提升至 74.4%，周期性波动抵御能力显著增强。新增第三方合约面积中 96% 来自市场化拓展，进一步增强独立性。经调整后核心净利润率 8.3%。围绕客户感知提升服务品质在聚焦对客端的运营实效提升推动下，主动拜访 15 万户，更新客户分类完善用户需求;社区设施排查率 100%，升级 49 个绿化景观;实现 1960 个归家动线工程提升;开展 476 场业主见面日活动，直面业主诉求，开展机房体验日活动近百场。社群深度运营，1500+ 场活动覆盖 40 万 + 业主，强化客户粘性并激活增值服务转化潜力。实现客户满意度 87 分，支撑物业管理费现金流入提升 0.9 个百分点，进一步打开外拓空间截止于 2025 年 7 月，中标项目 31 个，中标合同金额 2.6 亿元。公司在千万级项目上有所突破，优质项目竞争能力凸显，9 个已中标项目的合同额超千万。大客户深耕有所收获，7 月，与比亚迪达成全国合作，覆盖 12 省 42 城的 4S 店，实现从单项目合作推广至全国。推行 “拓运一体” 的机制，组建多专业团队提前介入项目筹建，确保品质管理的持续性与客户体验的高标准运行。商写引领，多元化业态布局构建竞争力商写板块夯实竞争力，板块收入贡献占比达 16%。创新能源管理方案，4 个北京在管写字楼均实现 100% 绿电，并对外输出跨业态能源管理方案，延伸服务边界。整合健身、零售等资源提升租户留存率。延伸服务管理经验至非住业态，打造 “医院零感染”， “教学零干扰” 专属服务体系，构建差异化竞争能力，政府，学校及医院等业态合约面积占比达 19%。未来，将持续通过标杆复制，打开非住业态增长空间。社区增值服务转型成效显现重塑社区增值服务发展路径，社区增值服务收入占比约 18%，同比增长 2.0%，增速转正。继续深耕 C 端需求，提升收入贡献。围绕业主的高频需求拓展商品零售品类和供应链深度;到家服务升级场景化方案;房屋经纪强化多渠道运营;美居服务推动标准化服务转型。下半年将来继续围绕 “强收入、增效益、扩现金、提品质、优团队、重合规 “的业务发展思路，持续优化收入结构，严守项目质量标准，筑牢基础物业压舱石业务。加强外拓、发力增值，持续降低关联方依赖，提升可持续经营能力。

远洋服务

远洋服务于 2025 年 8 月 28 日发布中期业绩，2025 年上半年合约面积为 1.22 亿平方米，营业收入达 13.9 亿元，第三方收入占比 93.4%。一二线城市管理面积占 82.6%，物业费均价 3.2 元/㎡/月。核心净利润率为 8.3%。公司积极提升客户服务，客户满意度达 87 分，推动物业管理费现金流入提升 0.9 个百分点。与比亚迪达成全国合作，覆盖 12 省 42 城。

远洋服务 2025 年中期业绩会发布