<p>抵押贷款利率可能在美联储于 9 月 17 日正式降息之前就会下滑，因为贷款机构往往会在政策变动之前定价预期，而抵押贷款利率更依赖于 10 年期国债收益率，而非美联储的短期利率。</p>
<h2>市场预期 9 月降息，杰罗姆·鲍威尔即将发言</h2>
<p>根据 CME 集团的 FedWatch 工具，市场现在普遍预计 2025 年的首次降息将在 9 月 17 日结束的为期两天的会议上进行。期货定价暗示降息的概率在中 90% 区间，进一步强化了银行和非银行贷款机构可能在 <strong>杰罗姆·鲍威尔</strong> 主席发言之前就开始降低报价的观点。</p>
<h2>抵押贷款利率跟随国债，而非美联储目标</h2>
<p>对于借款人来说，美联储引导隔夜资金，但固定抵押贷款利率跟随 10 年期国债和投资者对抵押贷款支持证券的需求，Kiplinger 的一份报告指出。当债券收益率因通胀降温或衰退几率上升而放缓时，抵押贷款报价通常会跟随——有时在美联储的正式行动之前几天或几周。</p>
<p>近期历史对此提供了支持。在 2024 年 9 月，美联储意外降息 50 个基点，而平均抵押贷款利率在公告之前已经降至两年来的最低水平。</p>
<h2>最近的下降、收益率和买家策略</h2>
<p>2025 年的趋势已经发生变化。Freddie Mac 的调查显示，30 年期平均利率从 1 月中旬的 7.04% 降至 8 月 28 日的 6.56%，这是 10 个月来的最低水平，促使更多买家和再融资候选人走出观望。</p>
<p>推动利率更早下滑的因素可能是 10 年期收益率的突破或抵押贷款与国债之间的 “利差” 缩小，因为波动性减弱和风险溢价消退。相反，任何收益率的跳升都可能迅速抹去收益。</p>
<p>对于消费者来说，实际的策略建议是，如果你能负担得起你想要的房子的付款，考虑现在就行动，如果利率下降再进行再融资。根据《华尔街日报》的报道，随着报价下滑，再融资活动已经开始回暖，这表明贷款机构如果国债表现良好，无论降息与否，都将准备好竞争。</p>
<p><em>照片：Andrew Angelov/ Shutterstock</em></p>
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<li><strong>前 Opendoor 首席执行官 Carrie Wheeler 在 ‘OPEN Army’ 表情包拉动股票免于退市后套现近 3500 万美元</strong></li>
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AOMR

<p>抵押贷款利率可能会在美联储预计于 9 月 17 日降息之前下降，因为贷款机构通常会根据市场预期调整利率。目前的期货定价显示降息的可能性很高，这促使银行降低抵押贷款报价。固定抵押贷款利率通常跟随 10 年期国债收益率，而不是美联储的短期利率。最近的趋势显示抵押贷款利率下降，鼓励更多的买家和再融资活动。建议消费者考虑现在购买，如果利率进一步下降，再进行再融资</p>

<p>Mortgage rates could slip even before the Federal Reserve formally cuts rates on Sept. 17 because lenders tend to price in expectations ahead of policy moves and mortgages key off the 10-year Treasury yield more than the Fed's short-term rate.</p>
<div class="lb-trans"><p>抵押贷款利率可能在美联储于 9 月 17 日正式降息之前就会下滑，因为贷款机构往往会在政策变动之前定价预期，而抵押贷款利率更依赖于 10 年期国债收益率，而非美联储的短期利率。</p>
</div><h2>Markets Price In September Cut Ahead Of Jerome Powell</h2>
<div class="lb-trans"><h2>市场预期 9 月降息，杰罗姆·鲍威尔即将发言</h2>
</div><p>According to the CME Group’s FedWatch tool, markets now overwhelmingly expect the first rate reduction of 2025 at the two-day meeting that ends Sept. 17. Futures pricing implies odds in the mid-90s for a cut, reinforcing the view that banks and nonbank lenders may begin shading offers lower before Chair <strong>Jerome Powell</strong> takes the podium.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 CME 集团的 FedWatch 工具，市场现在普遍预计 2025 年的首次降息将在 9 月 17 日结束的为期两天的会议上进行。期货定价暗示降息的概率在中 90% 区间，进一步强化了银行和非银行贷款机构可能在 <strong>杰罗姆·鲍威尔</strong> 主席发言之前就开始降低报价的观点。</p>
</div><h2>Mortgage Rates Track Treasurys, Not Fed Target</h2>
<div class="lb-trans"><h2>抵押贷款利率跟随国债，而非美联储目标</h2>
</div><p>For borrowers, the Fed steers overnight money, but fixed mortgage rates track the 10-year Treasury and investors' appetite for mortgage-backed securities, according to a report by Kiplinger. When bond yields ease on cooling inflation or rising recession odds, mortgage quotes usually follow — sometimes days or weeks before an official Fed move.</p>
<div class="lb-trans"><p>对于借款人来说，美联储引导隔夜资金，但固定抵押贷款利率跟随 10 年期国债和投资者对抵押贷款支持证券的需求，Kiplinger 的一份报告指出。当债券收益率因通胀降温或衰退几率上升而放缓时，抵押贷款报价通常会跟随——有时在美联储的正式行动之前几天或几周。</p>
</div><p>Recent history backs that up. In September 2024, the Fed surprised with a 50-basis-point cut and average mortgage rates had already plunged to two-year lows ahead of the announcement.</p>
<div class="lb-trans"><p>近期历史对此提供了支持。在 2024 年 9 月，美联储意外降息 50 个基点，而平均抵押贷款利率在公告之前已经降至两年来的最低水平。</p>
</div><h2>Recent Declines, Yields And A Buyer Playbook</h2>
<div class="lb-trans"><h2>最近的下降、收益率和买家策略</h2>
</div><p>The 2025 trend has already turned. Freddie Mac's survey shows the 30-year average fell from a 7.04% print in mid-January to 6.56% by Aug. 28, which is a 10-month low that nudged more buyers and refi candidates off the sidelines.</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年的趋势已经发生变化。Freddie Mac 的调查显示，30 年期平均利率从 1 月中旬的 7.04% 降至 8 月 28 日的 6.56%，这是 10 个月来的最低水平，促使更多买家和再融资候选人走出观望。</p>
</div><p>What could push rates lower sooner is a break in the 10-year yield or a narrower mortgage-Treasury &#34;spread&#34; as volatility cools and risk premiums fade. Conversely, any jump in yields can erase gains fast.</p>
<div class="lb-trans"><p>推动利率更早下滑的因素可能是 10 年期收益率的突破或抵押贷款与国债之间的 “利差” 缩小，因为波动性减弱和风险溢价消退。相反，任何收益率的跳升都可能迅速抹去收益。</p>
</div><p>For consumers, the practical playbook suggests that if you can afford the payment on a home you want, consider moving now and refinancing it later if rates go down. As per a Wall Street Journal report, Refi activity is already thawing as quotes drift lower, suggesting lenders will be ready to compete if Treasurys cooperate, whether the cut lands or not.</p>
<div class="lb-trans"><p>对于消费者来说，实际的策略建议是，如果你能负担得起你想要的房子的付款，考虑现在就行动，如果利率下降再进行再融资。根据《华尔街日报》的报道，随着报价下滑，再融资活动已经开始回暖，这表明贷款机构如果国债表现良好，无论降息与否，都将准备好竞争。</p>
</div><p><em>Photo: Andrew Angelov/ Shutterstock</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>照片：Andrew Angelov/ Shutterstock</em></p>
</div><ul>
<li><strong>Ex-Opendoor CEO Carrie Wheeler Cashes Out Nearly $35 Million After ‘OPEN Army’ Meme Rally Saves Stock From Delisting</strong></li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li><strong>前 Opendoor 首席执行官 Carrie Wheeler 在 ‘OPEN Army’ 表情包拉动股票免于退市后套现近 3500 万美元</strong></li>
</ul>
</div>

Mortgage Rates May Fall Before Fed's Much-Anticipated September Rate Cut: Here's Why

- 抵押贷款利率可能在美联储正式降息前下滑。  
- 市场预计 9 月 17 日将首次降息，抵押贷款利率已降至 10 个月低点。  
- 借款人应考虑购房并在未来再融资，因利率可能进一步下降。

抵押贷款利率可能会在美联储备受期待的 9 月降息之前下降：以下是原因